이주호
국토도시개발(도시공학)
前 토지공사, SK건설 개발부
엔지니어링사 기술고문 님의
향후 부동산 강북 대세냐? 강남 대세냐?
도시개발 흐름, 교통 등 따져봐야
2008-04-21 [중앙일보조인스랜드]
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과거 강남권 부동산 가격의 상승은 강남의 본격적인 개발에서 시작되었습니다.
최근 강북권의 본격적인 개발로 강북권 부동산도 재평가되어야 한다고 생각합니다.
위와같이 서울 도시개발의 큰 흐름에서 보면 2006년 하반기부터 시작된 강북권 부동산 가격의 상승은 그동안 강남권 부동산의 일시적인 조정으로 인한 틈새, 대체 상승이 아닌 강북권의 본격적인 도시개발로 인한 대세 상승이라고 감히 말씀드리고 싶습니다.
그래서 6월쯤 부동산 경기가 턴한다면 종전처럼 강남 대세가 아닌 강북 대세가 이어질 것으로 예상됩니다.
강남권 부동산도 현재 바닥권이라고 할 수 있는데 향후 강북 대세에 묻혀 다소 낙폭을 줄이는 형상이 전개될 것으로 보입니다.
개인적으로 향후 강북권(소외지역 포함) 저평가 중대형아파트, 수도권 북부(소외지역 포함) 저평가 소중대형아파트 그리고 강남권에선 강동구 일대 저평가 아파트, 중동신도시, 수도권 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동) 중 리모델링대상 아파트 등의 전망을 밝게 보고있습니다.
마지막으로 분명히 말씀드리고 싶은 것은 지금은 강북 개발 대세 시기이며 서울 부동산 가격도 개발 대세에 따라 재평가받을 것 입니다.
그래서 필자는 향후 부동산 시장, 강북 대세라고 감히 말씀드립니다.
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이주호 mc8312@naver.com
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등록일 2008/04/21 | 조회 2481 
