판교신도시 3천가구 분양! 다시 한번 로또열풍부나
자료원 부동산써브 등록일 2008.03.13
빠르면 5월부터 판교신도시 잔여물량 중 일부였던 중대형면적 아파트와 연립주택이 분양에 들어갈 예정이다. 이에 따라 2006년 2차례에 걸친 판교동시분양에 고배를 마셨던 청약대기자들의 청약이 가능해 질 것으로 보인다.
부동산써브에 따르면 연내 판교신도시에 총 9개 블록 3348가구가 분양될 계획이다.
○ ‘최고의 입지'로 평가받는 판교신도시
판교신도시는 수도권 신도시 중에서 입지가 가장 뛰어난 곳으로 평가받는다. 분당신도시에 비해 서울 강남권과 비교적 가까운 데다 벤처밸리와 에듀파크(자립형 사립고와 학원 집합단지) 등 자족 기능까지 갖추고 있다. 또 계획상으로 보면 신도시 중에서 인구밀도가 ha당 94.5명으로 가장 낮고 녹지율(37.3%)은 높다.
판교신도시는 2006년 분양 때 ‘판교 로또'라는 말이 유행할 정도로 엄청난 인기를 누렸다. 당시 전용면적 85m² 초과 중대형 청약경쟁률은 최고 868.9 대 1, 평균 43.6 대 1이었다.
○ 동판교 A20-2블록 주목
A20-2블록은 판교신도시의 중심상업지구와 접해 있고 신설될 신분당선 판교역을 끼고 있어 역세권 혜택을 누릴 수 있다. 대우건설과 신구건설이 중대형 아파트(123∼334m²) 위주로 948채를 올 9월경에 분양할 계획이다. 당초 올 5, 6월경 건설사들이 분양에 나설 것으로 알려졌지만 용지를 관통하고 있는 임시도로를 옮기는 일정이 약간 지연돼 9월경 분양될 것으로 예상되고 있다.
대한주택공사가 서판교 끝자락인 B5-1, 2, 3블록에 공급하는 연립주택 300채도 눈길을 끈다. 자연친화적인 고급 주택가로 조성되는 서판교의 장점을 누릴 수 있고 외관 설계도 국제공모를 통해 이뤄졌다.
주공이 A6-1블록 등 4개 블록에서 공급하는 10년 공공임대아파트도 눈여겨볼 만하다. 10년간 임차료를 내야 하지만 10년이 지나면 분양으로 전환되기 때문에 실수요자의 내 집 마련에 도움이 된다.
○ 청약예금 가입자에게 배정될 듯
올해 분양될 판교신도시의 주택은 모두 전용면적 85m² 초과 중대형이기 때문에 청약예금 가입자에게 기회가 돌아갈 것으로 보인다. 당첨 가능한 청약가점은 판교신도시에 대한 높은 인기를 감안해 60∼65점 정도로 예상되고 있다. 단, 중대형 분양 물량의 50%는 추첨제로 배정되기 때문에 운에 의한 당첨도 기대해 볼 수 있다.
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등록일 2008/04/24 | 조회 1373 
