동탄2·판교·광교,등 "내가 명품 신도시”
교통·녹지율 등 앞세워 청약예정자 유혹
전문가 "자족기능·중대형 비율 등 갖춰야”
최근 정부가 경기도 화성 동탄2신도시를 서울 강남을 대체할 신도시로 개발하겠다고 천명하면서 ‘명품신도시’에 대한 관심이 뜨겁다.
동탄2신도시를 비롯해 광교, 판교 등 수도권 신도시들이 저마다 ‘명품’을 주장해 이들 지역의 입주를 노리는 청약 예정자들의 이목이 쏠리고 있다.
건설교통부는 지난 1일 동탄2신도시를 첨단산업과 교통·환경·문화 교육시스템이 잘 어우러진 명품신도시로 조성하겠다고 밝혔다.
건교부에 따르면 첨단산업과 교통·환경·문화 교육시스템 등이 명품의 조건인 셈이다. 하지만 주택 전문가들은 이 같은 요소만으로 명품신도시가 되는 건 아니라고 강조한다.
명품은 ‘브랜드 가치’를 의미하는 것으로 ▲대규모로 계획된 도시 ▲수준 높은 교육환경과 첨단성, 쾌적한 환경 ▲자족기능과 중·대형 평수의 높은 비율 등을 충족해야 명품신도시가 될 수 있다고 전문가들은 설명한다.
대규모 신도시란 난개발 후유증에서 벗어날 교통과 문화시설 등 인프라가 잘 갖춰진 것을 의미한다.
자족기능은 신도시의 단점인 ‘베드타운’ 기능에서 벗어나 자생력이 있어야 한다는 것.
우선 규모 면에서 가장 큰 곳은 660만평 수준의 동탄2신도시이다.
나머지도 205만∼341만평 규모로 일단 명품의 조건을 갖췄다는 평가다.
강남과 분당 사이에 있는 판교는 35%의 녹지율과 접근성, 편리성 등을 고루 갖췄고 중·대형 평형 수도 상대적으로 높지만 강남·분당 신도시와 연계해 개발, 자족성이 부족한 게 흠이다.
반면 광교신도시는 이들 신도시 중 가장 높은 녹지율과 낮은 인구밀도, 나노·바이오센터 및 서울대 기술융합원 등이 포함된 첨단산업단지 등이 들어설 예정이어서 최고의 웰빙·자족 도시로 손색이 없다는 분석이다. 하지만 지리적으로 송파·판교에 비해 강남권과 너무 떨어져 있는 게 단점이다.
이밖에,주거,산업,연구단지를 300 만평에 조화롭게 설계하여 단지를 구성한 오창 신도시 와 세계적 명품 생태도시 와 유비쿼터스,교육 환경을 구축 할 세종 특별시도 향후, 주목 할 대상 이다.
세계일보
라이발님의 다른글보기
등록일 2008/04/24 | 조회 908 
