의왕시 고시 제2008-35호
2010 의왕시 도시․주거환경정비기본계획 수립 고시
우리시 기성 시가지의 도시 및 주거환경을 개선하고자「2010 의왕시 도시 및 주거환경정비기본계획」을 수립하여 도시 및 주거환경정비법 제3조 제6항 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.
2008년 4월 24일
의 왕 시 장
1. 계획명칭 :「2010 의왕시 도시․주거환경정비기본계획」
2. 기준년도 및 목표년도
구 분
기 준 년 도
목 표 년 도
연 도
2005
2010
3. 열람장소 : 의왕시청 도시정비과(전화번호 031-345-2474～5)
4. 기본계획의 요지
○ 2010년을 목표년도로 도시기능의 회복 및 주거환경의 질 향상 차원에서「선계획 - 후개발」이념에 입각하여 주거환경정비 및 계획적 도시관리를 위한 종합적인 도시정비방향 제시
○ 상위계획인「2020 의왕시 도시기본계획」의 지표를 기준으로 의왕시 생활권별 토지이용의 특성, 기능, 용도지역 현황 등 을 감안하여 정비예정구역 선정 및 부문별 계획수립
5. 정비예정구역 선정기준 :「도시 및 주거환경정비법」및「경기도 도시 및 주거환경정비조례」
구 분
지 정 기 준
주택재개발 사업
․ 1만㎡이상인 지역으로써
- 노후․불량건축물 : 50%이상
- 호수밀도 : 70호/ha이상
- 주택접도율 : 30%이하
- 과소, 부정, 세장형 필지 : 40%이상
주택재건축 사업
․ 신속한 정비사업 추진이 필요한 지역
․ 단독주택지역 재건축 : 1만㎡이상이거나, 200호이상인 지역
노후도 2/3 이상이거나, 노후도 1/2 이상으로 15년 경과한 다세대주택 및 다가구 주택이 30%이상인 지역
․ 공동주택지역 재건축 : 1만㎡이상이거나, 300호이상인 지역.
3 이상의 공동주택단지가 밀집된 지역으로 2/3이상 주택 및 주택단지가 재건축판정을 받은 지역
도시환경정비사업
․ 과소토지 등으로 대지효용이 불량한 지역
․ 노후․불량건축물 과다 밀집지역
․ 인구․산업 등 집중으로 합리적인 토지이용이 필요한 지역
․ 최저고도지구, 최고고도미달 지역
․ 인접지역에 보건위생상 위해를 초래할 우려가 있는 지역
6. 정비예정구역 현황
가. 총괄 현황
(단위 : ㎡ )
구 분
계
주택재개발
사 업
주택재건축
사 업
도시환경정비
사 업
면 적
990,765
860,697
103,091
26,977
구역수
(개소)
12
9
2
1
나. 단계별 현황
구 분
계
1단계
(2008년)
2단계
(2009～2010년)
2012
계
12
7
4
1
주택재개발
사 업
9
내손가구역
내손나구역
내손다구역
내손라구역
고천나구역
오전나구역
오전다구역
부곡가구역
부곡나구역
-
주택재건축
사 업
2
오전가구역
-
부곡다구역
도시환경
정비사업
1
고천가구역
-
-
다. 위치 및 사업방식
구 분
정비예정구역
명 칭
위 치
면적(㎡)
사업방식
합계
990,765
1
내손 가 구역
내손동 700번지 일원
40,191
주택재개발사업
2
내손 나 구역
내손동 667번지 일원
43,705
주택재개발사업
3
내손 다 구역
내손동 683번지 일원
128,971
주택재개발사업
4
내손 라 구역
내손동 661번지 일원
81,921
주택재개발사업
5
오전 가 구역
오전동 52번지 일원
42,091
주택재건축사업
6
오전 나 구역
오전동 32-5번지 일원
32,533
주택재개발사업
7
오전 다 구역
오전동 350-1번지 일원
173,409
주택재개발사업
8
고천 가 구역
고천동 276-8번지 일원
26,977
도시환경정비사업
9
고천 나 구역
고천동 265번지 일원
90,233
주택재개발사업
10
부곡 가 구역
삼동 192-244번지 일원
87,480
주택재개발사업
11
부곡 나 구역
삼동 160-27번지 일원
182,254
주택재개발사업
12
부곡 다 구역
삼동 146번지 일원
61,000
주택재건축사업
라. 밀도계획 및 단계별 추진계획
구 분
정비예정구역
명 칭
면적(㎡)
건폐율
(%이하)
용적률(%이하)
층수
(층 이하)
단계
구분
기준
상한
1
내손 가 구역
40,191
60
200
230
평균 15
1단계
2
내손 나 구역
43,705
60
200
230
평균 15
1단계
3
내손 다 구역
128,971
60
200
230
평균 15
1단계
4
내손 라 구역
81,921
60
200
230
평균 15
1단계
5
오전 가 구역
42,091
50
220
250
-
1단계
6
오전 나 구역
32,533
50
-
280
-
2단계
7
오전 다 구역
173,409
50
220
250
-
2단계
8
고천 가 구역
26,977
80
-
800
-
1단계
9
고천 나 구역
90,233
50
-
280
-
1단계
10
부곡 가 구역
87,480
50
220
250
-
2단계
11
부곡 나 구역
182,254
50
220
250
-
2단계
12
부곡 다 구역
61,000
50
220
250
-
2012
※ 상한용적률은 토지이용계획상 추가 기반시설 면적 확보 시 적용
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등록일 2008/04/24 | 조회 2947 
