최근 언론기사를 보면 재건축에 대한 내용에 일관된 시그널이 있습니다. 집값안정과 규제완화를 통한 공급확대에 대한 타협점인데요....
그 타협점의 산물이 계속 언론을 통해서 나오고 있고 국토부는 검토한 적이 없다고 한발 물러서는 양상을 보이긴 하지만....그 내용을 보면 재건축 내에서도 향후 차별화가 진행될 것으로 보입니다. 그 차별화는 2종 재건축과 3종 재건축사이의 차별화입니다...
현재 2종 층고완화가 최우선거론되고 있고 용적율 약간상승이 또한 거론되고 있습니다. 조합원들은 만족하지 않겠지만 이 경우 2종 재건축은 재건축에 탄력을 받을 것입니다. 구체적으로 개포, 고덕, 둔촌은 재건축 진행시키겠다는 뜻입니다. 그래서 집값 부작용도 최소화하고 공급확대를 극대화시키겠다는 것입니다. 올가을 잠실 주공 1,2 시영 입주전후로 풀릴 것으로 보입니다...
이 경우 2종 재건축인 개포.고덕.둔촌은 불확실성이 완전제거되어 과거처럼 급등은 없겠지만 입주시까지 지속적인 상승세만를 타지 않을까 보이며 조합원 지위양도 금지로 매물도 귀해 질 것으로 보입니다.
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등록일 2008/04/25 | 조회 1255 
