서울시가 첨단산업단지로 조성하는 강서구 마곡지구 내 110만여 ㎡가 준공업지역으로 지정된다.
이에 따라 영등포공원 일대를 비롯한 시내 6곳 준공업지역은 일반주거지역이나 자연녹지지역으로 변경된다.
서울시는 마곡지구 336만4000㎡ 가운데 현재 자연녹지지역인 연구개발(R&D)단지 74만9259㎡와 국제업무단지 35만7586㎡ 등 110만6000여 ㎡ 용도를 산업단지(준공업지역)로 지정한다고 24일 밝혔다.
시는 마곡지구 준공업지역 내 토지를 조성원가로 민간에 공급하고 조세 감면 혜택도 제공해 우수 기업과 인재를 유치한다는 구상이다.
시는 또 마곡지구를 산업과 상업, 주거, 녹지 등이 어우러지는 환경친화적 첨단산업 복합단지로 조성하기 위해 66만2000여 ㎡의 주거용지와 9만7000여 ㎡의 상업용지를 각각 일반주거지역과 상업지역으로 용도를 지정할 계획이다.
시는 이와 함께 준공업지역을 추가로 지정할 때는 해당 면적만큼의 기존 준공업지역을 다른 용도로 변경하도록 한 수도권정비계획법에 따라 다른지역의 준공업 지역을 해제한다.
시 관계자는 "영등포구 영등포공원과 신도림역 부근 도림천 일대, 도봉천 주변, 창동역 일대, 양천구 목원초교 일대, 광장구 광장동 현대10차아파트 일대 등 준공업지역 6곳 112만5000㎡를 다른 용도로 변경할 계획"이라고 말했다.
이들 6곳의 하천, 공원, 둑 용지 등 55만㎡는 자연녹지지역으로 변경되고, 아파트 등이 입지한 나머지 지역은 일반주거지역으로 바뀌게 된다.
시 관계자는 "이들 6곳은 이미 주거지역으로 개발된 곳이어서 용도가 일반주거지역으로 바뀌더라도 용적률이나 층고 상향 등 부동산시장에 큰 영향을 끼칠 변경사항은 없다"고 말했다.
마곡지구에는 2031년까지 정보기술(IT)과 생명공학(BT), 나노기술(NT) 분야 첨단산업단지와 주택 9500여 가구, 호텔, 위락시설 등이 들어선다. 10월 도시개발사업 실시계획 인가와 세부설계를 거쳐 내년 하반기에 착공할 예정이다.
[이호승 기자]
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등록일 2008/04/25 | 조회 2242 
