강북發 집값 상승, 경기 북부 ‘꿈틀’<부뱅펌>
[부동산뱅크 2008/04/25]
서울 아파트값 0.28% 상승
강남 빅3, 재건축 ‘약세’
서울 구별로는 노원구(1.63%), 중랑구(1.36%), 도봉구(1.10%)가 1% 이상 변동률을 기록했다. 이어 성북구(0.57%), 동대문구(0.55%), 성동구(0.43%), 구로구(0.36%) 순으로 상승세를 이어갔다. 반면, 송파구는 서울 25개 구 중 유일하게 하락세(-0.25%)를 면치 못했다.
노원구는 월계동 청백단지들의 상승세가 거셌다. 청백3∙4단지 56㎡(17평형)가 1억 500만 원에서 1억 4,000만 원으로, 청백3∙4단지 82㎡(25평형)가 1억 7,000만 원에서 2억 2,000만 원으로 매매가가 조정됐다. 청백공인 대표는 “청백단지는 거래가 성사될 때마다 가격이 꾸준히 오르고 있다”며 “지난해 연말을 기점으로 현재까지 면적 별로 4,000만~5,000만 원씩 오른 상태”라고 설명했다. 상계동에서는 상계역대림 82㎡(2억 1,500만→2억 8,500만 원)와 105㎡(3억 750만→3억 7,500만 원)의 오름폭이 컸다. 벽강공인 대표는 “최근 강북권 일대 아파트값 상승세로 임차인들이 대출을 보태 집을 매입해버리는 추세”라고 시장 분위기를 전했다.
매수세가 꾸준한 중랑구는 상봉동 건영캐스빌 105㎡(3억 6,000만→4억 3,000만 원)과 써너스빌 82㎡(2억 2,750만→2억 7,000만 원), 85㎡(2억 5,600만→2억 9,500만 원) 등의 상승폭이 컸다. E공인 대표는 “인근 노원구, 강북구 일대 집값이 치솟음으로 인해 보다 저렴한 중랑구로 수요가 몰리고 있다”며 “이곳은 망우∙상봉균형발전촉진지구와 인접한데다 중앙선 망우역 민자역사 개발 등의 호재가 풍부하다”고 전했다.
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서울 전세가 소폭 오름세
중랑구, 서대문구 임차거래 ‘활발’
이번주 전국 전세가는 0.11% 올랐다. 서울과 신도시는 각각 0.06%, 0.05% 상승폭을 기록했다.
서울 구별로는 중랑구(0.88%) 강세가 돋보였다. 이어 서대문구(0.37%), 노원구(0.19%), 동대문구(0.17%), 성동구(0.13%) 등의 순으로 집계됐다.
중랑구는 상봉동 써너스빌 155㎡(47평형)가 2억 원에서 2억 9,000만 원으로, 105㎡(32평형)가 1억 5,500만 원에서 1억 9,000만 원으로 올라 임차계약을 맺었다. 면목동 온세솔내음 109㎡(1억 2,000만→1억 4,000만 원), 신내동 신내9단지 56㎡(8,750만→9,500만 원) 등도 거래가 활발했다.
매매가에 이어 전세가에서도 강세를 보인 노원구는 상계동 상계역대림 105㎡(32평형)가 1억 4,250만 원에서 1억 6,500만 원으로, 82㎡(25평형)가 1억 250만 원에서 1억 1,000만 원으로 상향 조정됐다. 하계동 벽산 69㎡(1억 1,000만→1억 1,500만 원), 중계동 중계주공2단지 59㎡(7,250만→7,500만 원), 하계동 시영6단지(장미) 59㎡(7,250만→7,500만 원) 등도 오름세를 띠었다.
[부동산뱅크 김근옥 기자 kko@neonet.co.kr]
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등록일 2008/04/25 | 조회 2447 
