-(yes*6*6)
(신혼및 실수요자 필독) 한반도 대운하가 추진되면 부동산은 또 한번의 폭등이 예상된다,,
정부의 "대운하 건설"이 추진 되면
모든 이슈와 자금이 대운하 건설로 집중되어
서민들을 위한 내집마련 정책은 뒷전으로 밀려 날 것이며
그에 따른 수급 불균형으로
노원구("전국에서 가장 살기 좋은 곳 1위")의 부동산은
또 한차례 폭등이 있을 것입니다,,
신혼부부(한해 몇만쌍)와 실수요자분(독신자)들,,
누굴 믿습니까,, 정부를 믿습니까,, 서울시장을 믿습니까,,
아님 "깡통아파트"가 넘쳐나는 경기도와 지방에서 거주할 것인가요,,
유가 200불 시대,,(in Seoul)
2009년 10만원권 지폐 발행,,(돈가치 하락)
물가 폭등으로 내집마련 구입시기 점점 늦춰져(현실 10년 이상),,
(선진국의 경우 현재 평생를 벌어야 집 한채 장만한다고 함)
믿지 못할 정부의 부동산 정책,,(전세계 동일)
경기도및 지방 미분양(깡통 아파트) 증가,,
(희소성 원칙에 따라 서울(강북) 아파트가격 지속적인 급상승)
현재 강북 부동산 시세(소형평수),, 강남의 1/5 수준(초 저평가)
신혼부부들(한해 몇만쌍)과 실수요자분들(독신자 포함),,
서울에 소형 평수(강북:노원구)라도 한개는 소유하고 있어야 합니다,,
그리고 나중에 큰평수가 필요하면 소유한 집을 이용하여 대출 또는 매도 후
큰 평수(몇년 후 30평 대<경기도>와 동일)로 이사하세요,,
앞으로 5년, 10년 후 소형 평수의 가치는 지금 가치의
두배 이상을 호가합니다,,
5년전에도 그러했고, 10년전도 그러했습니다,,
그렇다면 앞으로 5년 후와 10년 후는 어떨까요,,
오랜 기간을 지켜본 부동산 전문가의 전망,,(일부 발췌)
<중략> 1980년대 중반부터 2000년대 중반까지 강남 대세가 그랬듯이 2000년대 중반부터 향후 20여년까지는 강북 대세가 이어질 것으로 예견됩니다. 용산 역세권 개발, 뚝섬 일대 개발에서 촉발된 강북 개발 대세는 향후 서울역 역세권 개발과 서북권 핵의 역인 수색역, ''''''동북권 핵의 역인 성북역 일대 역세권 개발''''''로 이어져야 하고 그 외 세운상가 재개발, 동대문운동장 재개발, 서울 3대 뉴타운인 왕십리.은평.길음뉴타운 조성 등으로 꾸준히 이어져야 되네요,, <중략>
강남의 뒤늦은 투자자들이 노리는 "성북역 주변 아파트" 중에서 각종 개발
호재가 많아 유독 초강세를 보이고 있는 아파트(성원상떼빌)입니다,,
신혼부부와 실수요자분들,,
큰손들이 모두 주워 담기 전에 시도해 보세요,,
전국 최대 규모인 "삼성 성북 이마트"가 입구에 위치하고 있는 강북 최고의 전원아파트,,
"성북역에서 월계역 방향으로 위치한 성원상떼빌(성원4단지),,900여세대(17평, 22평, 26평)",,
이곳은 또한 아파트 바로 옆(동서남북)이 호재로 둘러싸여 있습니다,,
동쪽으로 중랑천(동부간선도로 지하화)에 수변공원이 조성되고,
동부간선과 내부순환로를 직통하며,
서쪽으로 아파트 바로 앞 입구에 "삼성 월계 이마트"가 위치하고 있으며
남쪽 바로 옆으로 성북역 개발 부지(복합상업부지가 조성)가 있으며,
북쪽(벽 넘어)으로는 경춘선 폐선부지에 "테마공원 조성(2009년)"과 경전철(월계역)이 들어서
지하철 1호선과 경전철의 더블역세권에 위치하는 서울(강북)에서 몇개 안되는 전원아파트 죠,,
또한 세곡-상계 구간 소형차 전용 지하도로(월계 유출부) 하나 더 추가되네요,, (서울 오시장 추진 공약)
동부간선도로와 내부순환로 그리고 소형차 전용 지하도로,,
트리플(동부, 내부, 지하도로) 교통 중심과 경전철(월계역)과 1호선(월계역)의 더블역세권,,,
아파트 바로 앞에 "강북 삼성 이마트"가 있고, 성북역 개발부지(복합상업부지) 조성되는,,,
아파트 바로 앞 뒤에 초,중학교 위치,,
인근 아파트에 비해 초강세인 이유이지요,,
뭘 더 논해야 할까요,,,,
서두르세요,, 그리고 물건이 있을때 잡으세요,,, 노원구에서 이런 곳 흔하지 않습니다,, 현재 로얄층은 2억대고, 고층과 저층 급매 17평( 1.8억 ~ 1.9억)에 한두개 나온다고 합니다,,
여유되시는 분들은 22평(2.5억 이상), 26평(3.0억 이상)에 도전해
보시구요,,
참고로 노원역세권 17평 현시세 (2.2억 ~ 2.5억) 합니다,,
노원역 비교 아직 엄청 저평가 죠,,
전문가들이 조언하는 "부동산 투자시 가장 중요시 할 점",,
개발 부지를 끼고 있는 아파트에 투자하면 개발 발표시
엄청난 시세를 창출한다고 합니다,,
(예시 : 드림랜드 공원화 발표 후 주변 아파트 "1억씩" 급등)
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등록일 2008/04/29 | 조회 2440 
