“사실상 분양 접었다”..주택사업 연기·보류
2008-04-29 16:49:41
최근 들어 건설경기 침체가 지속되면서 건설업체의 긴축경영이 더욱 강화되고 있다.
불필요한 경비를 대폭 줄이고 신규 주택사업도 보류하거나 연기하고 있다.
전문가들은 이런 상황이 장기화될 경우 주택공급에도 악영향을 미쳐 중장기적으로 주택수급에 차질이 빚어질 것이라고 우려했다.
29일 건설업계에 따르면 주택사업 수익성이 크게 악화되자 주택사업 내부 투자심의가 대폭 강화돼 수익이 확실히 보장되는 프로젝트만 추진되고 있다. 이 때문에 올 들어 대형 건설업체가 추진하는 프로젝트 중 상당수가 보류되거나 취소됐다.
지난해 울산 등 지방에서 대규모 분양을 한 월드건설은 올해 거의 주택사업을 벌이지 않고 있다. 미분양 물량이 많은 데다 주택경기가 워낙 좋지 않아 분양성을 보장받기가 힘들다는 이유에서다. 이 회사 관계자는 “시행사 등 외부에서 제안한 프로젝트가 많은데 대부분 폐기되고 있다”면서 “올해는 사실상 분양을 접었다고 봐도 무방하다”고 말했다.
현진 역시 올해 분양물량을 내놓지 않고 있다. 다음달 경기 이천시 갈산2차 71가구가 계획돼 있을 뿐이다. 현진 관계자는 “지난해 3000여가구를 분양했지만 올해는 분양가상한제 등으로 분양환경이 좋지 않아 하반기 분양계획을 아직도 수립하지 못하고 있다”며 “주택경기가 계속 안 좋다면 대부분 프로젝트가 연기될 가능성이 높다”고 밝혔다.
대우건설은 계약을 추진하기 위해 기획단계 당시 분양가와 현재 분양가를 비교해 보는 등 투자심의를 대폭 강화했다. 이는 삼성건설 현대건설 GS건설 금호산업 등 대부분의 대형 건설업체도 비슷한 상황이다.
대우건설 관계자는 “예전에는 큰 무리가 없으면 주택사업을 추진하는 경우가 많았는데 최근에는 리스크 요인이 워낙 많아져 이를 모두 반영하다 보면 상당수 프로젝트가 보류된다”며 “이 때문에 신규 분양 프로젝트보다는 재개발·재건축사업에 관심을 기울이고 있다”고 말했다.
불필요한 경비 지출을 크게 줄이는 업체도 늘고 있다.
중견 건설업체 P사는 최근 견본주택 공개 등 공식적인 외부행사를 자제하고 있다. 예전에는 계약률을 높이기 위해 견본주택 공개행사를 대대적으로 했으나 최근 선착순 분양이 만연하면서 이 같은 행사도 하지 않고 있다.
이 회사 홍보과장은 “주요 임무가 회사와 분양아파트 홍보인데 외부행사를 자제하라는 윗선의 지시 때문에 견본주택 공개행사도 하지 않거나 규모를 대폭 축소하고 있다”고 말했다.
/shin@fnnews.com 신홍범기자
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등록일 2008/04/29 | 조회 1452 
