입력 2008/04/25 11:18
강남권 재건축 아파트값 하락세 뚜렷
올 들어 최대 낙폭…강북권도 상승세 둔화
서울지역 재건축 아파트값 하락세가 뚜렷하다.
매물은 늘고 있으나 매수세가 따라붙지 않는다.
4·9 총선 전후 규제 완화 기대감으로 ‘반짝’ 상승세를 탔지만
요즘은 시장 분위기가 썰렁하다.
연초 이후 가파른 오름세를 이어왔던
강북권 아파트 매매시장도 ‘숨고르기’ 양상을 보이고 있다.
중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면
이번 주 서울 아파트값은 평균 0.17% 올라
지난주(0.25%)보다 상승 폭이 줄었다.
재건축 아파트값이 크게 내린 때문이다.
이번 주 강남권 재건축 아파트값은 평균 0.31% 하락했다.
올 들어 주간 낙폭 기준으로는 최대치다.
이명박 정부가 총선 이후에도
구체적인 재건축 규제 완화 정책을 내놓지 않는 데
따른 실망감이 작용했다는 분석이다.
입주 물량 많은 송파구 하락세 뚜렷
강남권 중에서도 송파구 재건축단지 하락세가 가파르다. 이번 주 송파구 재건축 아파트값은 0.85%나 내렸다. 송파구 잠실동 두리공인(02-424-6500) 박수현 사장은 “최근 2년간 12억원대 아래로 내려간 적이 없었던 잠실주공 5단지 115㎡형 아파트가 최근 11억5000만원에 거래됐다”며 “잠실1,2단지 재건축 입주가 다가오면서 입주 전에 기존 아파트를 팔려는 집주인들이 늘고 있어 당분간 가격 약세가 이어질 것 같다"고 말했다.
송파구 가락시영 단지도 매기가 끊겼다. 지난 2일 재건축 사업시행인가를 받아 12년간 끌어온 재건축 사업이 본 괘도에 올랐지만 매수세는 뜸하다. 현재 가락시영 1차 42㎡는 5억4000만∼5억6000만원 선, 56㎡는 6억7000만∼6억9000만원 선에 매물이 나와 있다. 1차보다 지분이 큰 2차 42㎡는 6억0000만∼6억2000만원선, 56㎡는 8억원선이다. 사업시행인가 이후 집 크기별로 2000만~4000만원 정도 내렸다는 게 주변 부동산중개업소 관계자들의 얘기다.
강남구 재건축아파트 값도 0.22% 내렸다. 강남구 개포동 라인공인(02-573-3003)양성건 사장은 “쉽사리 재건축 규제가 완화되긴 어려울 것이란 판단이 많아지면서 총선 이후 매수세가 계속 줄고 있다”고 전했다.
강북권은 ‘숨고르기’ 돌입
강북권 아파트값은 여전히 강세다. 하지만 상승 폭은 조금 줄고 있다. 이번 주 강북권 아파트값은 평균 0.40% 올라 지난주(0.46%)보다 상승세가 둔화됐다. 4월 첫째주에 1.36%의 주간상승률을 기록한 이후 4주 연속 오름 폭이 줄어들었다.
도봉구 창동 한길공인(02-999-8800)박광록 사장은 “단기간에 너무 오른 집값에 부담을 느껴 대기 매수세들이 입질을 망설이고 있다”고 전했다. 매도·매수 희망가간의 차이가 커지면서 거래도 줄고 있다는 게 요즘 강북권 아파트 매매시장 분위기다.
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수도권 5개 신도시 아파트값은 평균 0.08% 올랐다. 분당은 보합세(0.00%)를 보였고, 일산(0.09%)은 소폭 올랐다.
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등록일 2008/04/29 | 조회 917 
