용인 분양승인 물꼬 터졌다
헤럴드경제 2008-04-30 14:01:00
시-업체 분양가 논란 끝
신봉지구 이어 성복지구 공급
3.3㎡당 1548만원 마무리
수도권 유망단지인 경기도 용인지역 아파트 분양승인의 물꼬가 트이면서 신봉지구에 이어
성복지구에서 잇따라 대규모 아파트 공급이 이뤄져
향후 시장환경변화에 이목이 쏠리고 있다.
용인시는 30일 성복 취락지구에 일레븐건설이 시행하고 현대건설과 GS건설이 분양하는 아파트 3659가구의 분양승인을 받아 다음달 중순 청약에 들어간다고 밝혔다. 이에 따라 성복지구 8개단지 총 5473가구의 분양승인이 이뤄지면서, 지난해말부터 분양가를 둘러싼 시와 업체간 줄다리기가 마무리됐다.
당초 ‘분양가 하향 조정’을 권고하며 신봉지구에서도 분양가를 대거 내렸던 용인시는 성복지구에서도 ‘분양 승인 반려’라는 초강수를 두면서 업체를 압박해 또다시 분양가를 인하했다.
최근까지도 사업부지 기부 채납을 이유로 3.3㎡당 1600만원대 중반을 고집했던 시행사 일레븐 건설은 용인시와의 가격합의를 거쳐 앞서 분양 승인을 받은 신봉지구와 비슷한 가격대인 3.3㎡당 1548만원에 분양가를 결정했다. 신봉지구 동일하이빌은 3.3㎡당 평균 1547만원, 성복동 GS 수자자이 2차의 1548만원에 분양된다. 발코니 확장 비용도 이들 업체와 같은 3.3㎡당 평균 150만원 선에 결정됐다.
그러나 당초 업체 측의 제안과 달리 분양가가 인하됨에 따라 업체가 수익 보전을 위해 별도 옵션 비용을 높게 책정할 가능성도 있다.
업체 측은 옵션 항목과 가격 등을 최종 확정해 다음 달 초 입주자 모집공고를 낸 뒤, 다음달 16일께 모델하우스 문을 열고 20일께 청약을 받을 예정이다.
한편 이번에 분양승인이 난 성복지구 1, 3, 5 단지에는 현대건설이 119~222㎡형 2157가구를 분양하고, 성복지구 2, 4단지에는 GS건설이 112~211㎡형 1502가구를 분양 한다.
이 가운데 중소형 주택형은 112㎡ 74가구에 불과하고 나머지는 모두 중대형이어서, 중대형은 청약률이 저조한 반면 청약부금과 중소형 청약예금 가입자들은 당첨 경쟁이 치열할 것으로 보인다.
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등록일 2008/04/30 | 조회 1362 
