김포 경전철 노선 윤곽 드러내
6개 노선안 공개…
경기도 김포시의 부동산 지도를 바꿀 김포 경전철 노선의 윤곽이 드러났다.
김포시는 지난 24일 시 여성회관에서 ‘도시철도 기본계획 수립을 위한 시민공청회’를 열고 현재 검토 중인 6개의 경전철 노선을 일반에 공개했다. 이날 공청회에서는 6개 검토 노선 중 서울지하철 5•9호선 김포공항역에서 김포한강신도시를 연결하는 곡선노선이 김포 경전철의 최적 노선으로 제시됐다.
김포공항역~한강신도시 곡선노선 ‘유력’
이 곡선노선은 김포공항역∼고촌지구∼풍무지구(홈플러스 및 서해아파트인근)∼시청 사거리∼시외버스터미널∼북변사거리∼한강생태원공원∼장기지구 상업지역∼양촌지구 주거지역∼양촌지구 상업지역 등을 연결한다. 총 연장 25㎞로 모두 10개의 역사가 신설될 예정이다.
전문가들은 2012년 김포 경전철이 완공되면 김포에서 서울 가는 길이 지금보다 20분 이상 빨라질 것으로 예상한다. 현재 기 운영중인 인천공항철도 계양역이 승용차로 5분거리인 점으로 미루어 2010년까지 서울역,2012년까지 강남역까지 연결되는 인천공항철도의 편익도 누리게 될 김포 풍무동은 북으로는 일산 파주 서쪽으로는 김포 신도시및 서남방향의 검단.청라지구,그리고 송도신도시까지 아우르고 있어 향후 아파트 가격 상승의 가능성이 매우 높은 곳이며, 현재 교통 의존도가 높은 48번 국도을 이용하면 김포 장기동~서울 강서구 김포공항 구간(10㎞)의 교통 정체가 심해 평소 차량으로 20여분이면 갈 수 있는 길이 출퇴근 시간대에는 1시간 넘게 걸린다. 그러나 경전철을 이용하면 한강신도시에서 서울 지하철 5호선 김포공항역까지 20∼30분이면 도달이 가능해 서울 여의도까지는 40분이면 오갈 수 있을 것으로 예상된다.
고촌•풍무•장기지구 수혜 예상돼
이에 따라 신설 역사 예정지인 고촌지구•풍무지구•장기지구•양촌지구 주변의 아파트가 김포 경전철의 수혜 대상으로 떠오르고 있다.
특히 풍무지구에서는 42평이상의 중대형평수및 1700여세대의 대규모단지인 서해아파트를 필두로 역시대규모단지인 길훈•신동아•신안•월드메르디앙•현대 등이 수혜 아파트로 떠오르고 있다. 이중 월드메르디앙이 1846가구 대단지로 눈길을 끈다. 주택시장 침체로 지난해 말보다 매매가가 조금 떨어져 109㎡는 2억6000만원이면 살 수 있다. 풍무지구는 향후 5년내에 그동안 난개발로 알려져있던 풍무지구를 2지구~5지구까지 단계적으로 개발하여 10,000세대의 추가적인 아파트단지가 형성되어 가히 여의도까지 20분거리의 수도권에 마지막남은 미니급 신도시규모를 자랑하게된다
한편 김포신도시 시범단지인 장기지구에선 지난 3월 제일풍경채•신영지웰•주공휴먼시아 등 총 3769가구가 집들이했다. 입주 후 전매 가능한 중대형의 경우 분양가(3.3㎡당 1000만원 선)에 대개 5000만~1억원 가량의 웃돈이 붙은 채 매물이 나오고 있다. 2011년까지 전매가 제한된 중소형은 주변 시세를 감안할 경우 3.3㎡당 1000만~1100만원 선에 형성될 가능성이 크다.
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등록일 2008/05/01 | 조회 4157 
