오늘자 갱신된 스피드뱅크 시세 대우마리나1차 35평 3억4000만원.
중개법인 누리마루 부동산컨설팅에서 시세제공 하는데 실제 거래
되면 곧바로 시세조정을 하거든요. 호가 5억이니 어쩌니 의미없고
실제 거래되었느냐가 중요합니다.
국토해양부 실거래가 3월분 대우마리나1차 35평 3억1000만원에
거래 되었구요.
3년후가 궁금합니다.
바다조망이 모든 것을 결정한다면 용호동 오륙도SK나 해운대
중동 AID가 가장 비싸야 합니다. 아파트 가치를 결정하는 가장
중요한 요소는 입지 입니다.
아파트는 첫째도 입지 둘째도 입지 입니다.
해운대 신시가지권의 예를 보면 입지의 중요성을 깨닫게 됩니다. 지하
철 도보 3분내 평지 초역세권인 벽산1차 33평 상한가 2억8000만원,
지하철 도보 5분 거리 평지 대우1차 32평이 상한가 2억7000만원 수준
인데 반해
조금 경사진 곳에 위치하고 지하철 도보 15분 거리의 경남선경 32평
은 상한가 2억2000만원 수준 입니다.
동일권역 이라도 초역세권,평지 인가 아닌가에 따라 가격 차이가 20%
이상 납니다.
조망없는 벽산1차와 대우1차 32~33평의 경우 바다조망 나오는 중동
이마트 옆 롯데 낙천대 34평에 비해 통상 3000만원 이상 높게 평가
되고 있습니다.
따라서 입지의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다.
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등록일 2008/05/01 | 조회 2564 
