2008년 05월 02일 (금) 16:28 [제 421 호]
가재울뉴타운 3구역 관리처분, 사업가속도
8월말까지 이주, 10월말 철거완료, 연내 착공
근생시설 추가, 주차면 축소로 비례율 115% 대로 높여
동 호수 추첨 끝나는 11월 경 조합원 분양가 확정될 듯
△서대문구는 지난 22일 북가좌동 144번지 일대 총 23만9874㎡를 개발하게 될 가재울뉴타운3구역에 대한 관리처분을 인가했다. 지난해 9월 4일 사업시행인가를 받은 가재울뉴타운3구역은 같은해 10월 28일 관리처분총회를 연지6개월만에 관리처분이 인가된 것. 가재울뉴타운3구역은 현재 대도의원 부근에 대한 근생설계를 추가로 실시하고, 기존 1세대당 2대였던 주차장 면적을 1.62대로 축소하는 사업시행변경인가를 5월말이나 6월초에 신청, 조합원총회를 통해 확정한다는 계획이다.
또 관리처분에 대한 변경신청을 9월∼11월 안에 마치는 한편 10월까지 철거완료, 10월∼11월중 모델하우스 건축과 함께 동호수 추첨, 연내 착공을 마칠 예정이어서 조합원분양가에 대한 정확한 금액은 동호수 추첨이 끝나는 11월 경 추산될 것으로 보인다.
한편 전 최철규 조합장의 사직으로 22일 대의원회의를 통해 찬성 81표를 얻어 조합장에 추대된 태화엽 신임조합장은 일반분양 시점을 내년 3∼4월경으로 예상되는 만큼 일반분양가를 34평 기준 6억원정도로 예상하면서』고 설명하면서 『일반분양가의 인상과, 대도의원부근의 근린생활시설 분양 잉여금과, 주차장면수의 축소로 늘게되는 부분 등을 합하면 조합원 비례율이 115%가까이 될 것으로 보여 계획했던 대로 조합원 부담을 줄일 수 있을 전망』이라며 희망적 소견을 밝혔다.
한편 추가로 설립될 예정인 고등학교 신설에 대해 『현재 초등학교와 공원, 고등학교로 부지가 나뉘어져 각각 2200평정도의 소규모 학교로 설립될 수 밖에없는 여건을 해소하기 위해 현 북가좌초등학교를 고등학교로 전환하고 설계변경을 통해 현재 가재울뉴타운3구역내 학교부지를 통합해 학교로 신축한다는 방안이 협의중』이라고 밝혔다. 25일 현재 가재울뉴타운3구역은 이주비 신청이 70% 정도 완료된 상태며, 이미 20%는 이주를 마쳤다.
가재울3구역 7만2266평에는 용적률 235%이하 35층 이하 규모의 아파트 단지가 개발돼 34평형 이하 2646가구와 34평형 초과 658가구, 19평형 이하 임대주택이 629가구 등 총 3304가구가 들어설 예정이며, 사업변경을 통해 세대수가 확대될 가능성이 크다. 3구역은 특히 강북에서 주상복합아파트가 아닌 일반아파트로는 최고 층수를 기록한 것과 함께 최첨단 정보화 기술을 생활에 접목해 미래지향적인 주거환경을 구현한다는 점에서 눈길을 끌고 있다.
또 환경과 위생을 고려한 쓰레기 배송시스템이 도입되며, 뉴타운 최초로 경제적인 지역난방이 설치되며, 공원 및 녹지를 확충하고 초등학교, 고등학교, 공공도서관을 신설하는 등 전무했던 기반시설들을 갖춰 강남 못지않은 인프라를 구축하는 것을 목표로 사업이 진행될 예정이다. <옥현영 차장>
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등록일 2008/05/03 | 조회 2906 
