고양시를 포함한 일산신도시의 미래에 대해
생각해보는 시간을 가져보입시다.
경부선에 또다른 신도시 광교에 대해 요즘 대단한 관심들을 갖고
있는 신문기사가 연일 뜨고 있읍니다.
분당 판교 용인 광교 동탄 신동탄....계속 남하하여 과부하라고
생각되지만 그쪽사람들은 오히려 시너지 효과라며
시대의 흐름에 따라야 부자가 된다고 주장하고 있읍니다.
이에비해 행신 화정 일산 파주 김포 마전으로 이어지는 한강하류쪽
은 가격도 헐 값이지만 사람들의 관심에서 시간이 흐를수록 사람들의
관심에서 점차 멀어져 가는 추세가 계속되고 있읍니다.
한때 킨택스,한류우드 ,차이나타운 건립예정으로 반짝 주목을 받았
었읍니다.
그런데 이들 사업들의 공통점은 보여주는 관광형 시설 성격이
강합니다.
강원도 동해안은 휴일이면 관광객들로 미어터지지만 아파트가격과는
전혀상관없는 현상과 유사합니다
위 세가지 사업을 모두 합하는 것 보다는 대그룹의 본사하나가 일산에 터를 잡는 것이 실질적인 효과에서 앞선다고 봅니다.
그런데 엘지 필립스가 파주에 터를 잡을 때만 해도 일산 파주쪽
사람들 대단히 고무되고 희망적이었읍니다.
적어도 파주는 자립도시로 성장하고 유입인구는 5만이상 상회하여
일산에도 긍정적인 영향이 클 것으로 생각들 했읍니다.
그러나 파주신도시는 아직 착공도 하지 않고 현재의 파주주택량도
거의 늘어나지 않은 상태에서 파주가 인구의 대량 유입으로 전세가
폭등하고 그 곳에서 집을 못구한 사람들이 일산쪽으로 대거
몰려든다는 소식은 없읍니다.
말하자면 생산시설의 자동화는 최소의 인원으로 가동되는 첨단산업
으로 인구유입과 지역 발전에 미미한 영향밖에 안된다는 사실이
입증된 셈입니다.
어느 한지역이 발전을 계속하고 우리가 희망하는 아파트가격의
폭등과 이로인한 떼부자의 탄생, 그에따른 그지역에 대한 재투자의
선순환 구조가 이루어지려면 필수적으로 대규모 인구유입 요건이
선결되어야 합니다.
상계동이 영원한 서민의 보금자리에서 요즘 한창뜨는 인기주거지역
으로 자리잡는데는 적어도 30년가량의 세월이 흘렀읍니다.
용인 광교 판교 동탄이 인기지역으로 떠오른 것은 채 10년이 걸리지
않았읍니다.
동탄에서 강남까지 대심도 전철을 추진하여 20분 주파 시대를
열겠다....
신분당선 정자역에서 강남까지 15분 주파한다.
제2경부고속도로 착공한다.
용인 양재간 고속화 도로가 올 연말 계통된다......
호재가 호재를 부르고 자연스럽게 강남에서 남쪽으로 100키로
떨어진 화성군 동탄면소재지 동탄아파트 평균가는 이미 일산을
오바한 상태입니다.
사회주도층의 강남에서 경부선라인 정착은 발전이 발전을 부르고
폭등이 폭등을 낳아 유입인구는 더욱 많아지고 많아지니 더욱
폭등하는 선순환 구조의 전형적인 지역입니다.
일산 화정 행신 김포 파주 마전 앞으로 이지역에서 공급예정인
물량만 20만가구가 넘습니다.
거기에다 국내 최대규모의 탄현주상복합이 대규모 공급을 예고하고 있읍니다.
탄현주복은 부유층이 몰려들 것 같지는 않고 가격도
그저 그 수준으로 예상됩입니다.
말하고 싶지 않지만 일산을 빙 둘러싼 건영빌라의 성격과
유사한 걸로 생각됩니다.
이것은 나 혼자만의
추측일까요?
이러한성격의 국내 최대규모의 주상복합은 일산에도 부정적 이미지를
줄 수 있다는 점에서 결사반대해야 함에도,
이를 지적하는 사람은 없읍니다
요즘 뜨는 중소형의 에너지도 그 파장이 언제까지 계속될지는
모르지만 인구유입없는 물량폭탄은 전세가 하락 매매가 하락
의 악순환 고리속에서 지역발전은 요원할 지도 모릅니다.
유일한 해결책은 경의선의 단계적 계통만으로는 안되고
파주 일산 화정 행신을 관통하여 한강 밑을 뚫고 동탄 강남간
대심도 고속전철선을 일직선으로 연결하는 교통혁명의
완성입니다.
국회의원 전부를 한나라당으로 뽑아줬읍니다.
고양시 주민들은 이들에게 당당히 요구해야 합니다.
파주 강남간 주파시간 25분, 일산 강남간 주파시간 15분의
교통혁명 없이는 한강하류라인의 발전은 요원하다 할 것입니다.
마침 김문수 경기지사도 일산쪽에서 종각까지 대심도 전철을
함께 건설하는 안을 발표했읍니다.
그러나 방향이 틀렸읍니다.
종각쪽을 향한 전철노선만 2개(경의선,일산선)에 광역버스 노선
만으로도 그쪽방향의 시설은 충분합니다.
대심도 전철노선은 반드시 동탄선과 만나야 합니다.
이 문제의 진지한 발전을 위하여 수시로 민원들 제기하고
각 요로에 인터넷으로나마 청원을 거듭하는 길만이
서북부 한강라인이 그나마 더이상 소외되지 않는 유일한
길일 것입니다.
그러나 인생역전은 뜻밖에도 로또 당첨이란게 있읍니다.
북한 최고 권위부의 돌발 사태입니다.
북핵문제가 해결단계에 있읍니다.
미국에서 테러지원국 해제와 동시에 원자로 냉각탑을 24시간안에
폭발시키겠다는 보도가 나왔읍니다.
핵무기 없는 북한은 이빨빠진 늙은 여우에 불과합니다.
골치아픈 북한을 더두고 볼수 없는 친중국 쿠데타는
언제던지 돌발적으로 현실화 될 수 있읍니다.
국제 곡물가는 사상최고로 뛰고 있고 북한의 식량난은
지난 10년전 최악의 아사상태를 능가하는대참사를 예고 하고 있읍니다.
대량난민의 발생과 자연적인 정권붕괴는 어느날이던지
예고 없이 찾아올 수 있읍니다.
이러한 가설이 현실화 된다면 일산이야 말로 강남을 제치고
평당 1억시대를 맞이하는 모든 일산인이 로또에 당첨되는
인생 역전 시대가 올 것입니다
꿈같은 가설은 꿈으로 끝나지만은 않을지 모릅니다.
모든 역사는 항상 가설로 끝나지 않고 종종 현실화 되는
반복이 있어 왔기 때문입니다.
꿈을 꾸는 사람은 일산으로 오십시오.
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등록일 2008/05/04 | 조회 2482 
