맞습니다.
중소형아파트 하나 갖고 있으면서 값못올려 환장한 모지역같이
그런 정보왜곡이나 집값 선동 없는
조용하고 살기좋은 그런 곳으로 남았으면 합니다..
왜곡된 정보가 그지역 이미지를 먹칠합니다.
집값에 환장한 그런 지역으로 비치지 맙시다..
일산은 서민들이 실수요로 접근하는 곳입니다.
아래는 2006년 말 폭등기때 온갖 장미빛 글에 대한 반박글입니다.
욕 엄청했지만 그대로 적중한 글 아니겠습니까?
이글 쓰신분께 허락없이 퍼와서 죄송합니다.
이글은 2006년 12월에 일산이 2007년과 2008년에 폭등할것이라는 글에
대한 반론입니다.
xx님의 일산에 대한 지나친 "뛰우기"가 미치는 폐혜가 크기에 몇자 조언합니다. 님은 골목대장에 지나지 않습니다. 넓게 보는 시야가 부족합니다. 제가 판단하기에는 아마도 부동산을 운영하지 않나 생각해 봅니다. 시장에서 일산은 이렇게 평가되고 있습니다.
1. 대형평수는 경매시장에서 6개월전의 감정원 평가 금액으로 프리미엄 11%를 얹어서 낙찰되고 있습니다.
서울, 수도권에서 거의 꼴찌 수준입니다. 현재의 시장은 거래는 없고 호가만 높아가는 현상이 아니겠습니까? 이건 거품이 엄청 심하다는 반증입니다. 물론 30평형대 미만은 수도권의 일반적인 주택가격을 유지한다고 생각합니다.(조심스러운 얘기이지만, 지인중에는 대형평수에서 이미 손 터는 분도 있습니다. 그러나 호가와 실 거래사이에 괴리가 너무 심해 고민하더군요)
2. 엠비씨 방송국이 일산에 누가 들어선다고 했지요?
진실을 호도하지 마십시오. 엠비씨는 상암지구에 들어섭니다. 입지적으로도 일산은 전파사용에 한계가 있어서 들어설 조건이 안되는 곳입니다. 상암 DMC 지역에 엠비씨 본사이전 계획은이미 서울시에 사업계획서 제출한 사항입니다. 단지 제작센터가 일산에 들어설 가능성은 있습니다. 얼마나 알맹이 없는지는 탄현에 있는 SBS 제작센터가 있으니 이미 아실터이니 생략합니다.
3. 일산이 리모델링의 수혜지역이라고 말씀하시면 안됩니다. 모르신다면 용서가 되나 알면서도 이러한 용어를 함부로 사용한다면 그것은 사람들을 기만하는 것입니다.
리모델링은 서민을 위한 정책이 아닙니다. 단지 강남권 처럼 고가의 부동산 시장이 재개발을 빌미로 한 투기장화를 막기 위해 만들어진 행정책일 뿐입니다. 리모델링이 성공하기 위해서는 공사후의 프리미엄이 최소한 3억이상이어야 합니다.(시공업체의 주민을 위한 대출 보증을 위한 최소 금액) 또한 자가 실제 거주민이 70%이상 이어야 합니다. 따라서 일산은 이러한 조건을 충족시키는 곳이 한군데도 없습니다.(참고로 강남, 분당도 리모델링를 성사시킨곳은 한군데도 없습니다. 그리고 이미 일산 아파트가 이미 15년 가까이 되는데 재 건축을 해서 프리미엄 붙이지 리모델링을 해서 프리미엄을 붙이려는 우매한 사람들이 있을까 싶네요)
4. 킨텍스, 한류우드, 오페라 하우스, 제 2 자유로는 이미 주택가격에 충분히 반영된 사항입니다.
이미 반영됐고 딱 지금의 아파트 가격까지의 가능성만 있는 사업입니다. 그리고 참으로 거창한 것 같지만 들여다 보면 별 볼일 없는 "원스톱 관광" 수준입니다. 그렇게 거창한 사업에 주상복합 아파트가 생기지 않고 어느 호텔사업자 하나 유치못하는 게 이상하지 않습니까?
고양시는 세금이 많이 걷치니 좋겠지만 주민들은 좋을게 없습니다. 과천 어린이 대공원과 서울 롯데가 주변 주민에 미치는 영향을 그려보시기 바랍니다. 고용하는 직원도 모두가 일용직 아니면 아르바이트 학생이 필요한 그런 사업이 아닌가요? 제가 장담컨대 그런사업보다는 LG전자 본사가 일산에 오는것이 훨씬 유용하고 생산적입니다.
제 2 자유로 문제가 신문에 나왔더군요. 민자자본 유치한다고.... 무슨의미인지 아십니까?
파주시, 일산시가 돈이 부족해 민자를 유치하고 주민보고는 고속도로비 내고 출퇴근하란 말입니다.
5. 주변을 살펴보면 천지경동하는 곳이 많습니다.
일산이 호수공원을 통해 친 환경적이고 살만한 곳이다라고 선전하던것이 이젠 달라질 것입니다. 내년이면 강서지역에 9호선이 개통됩니다. 김포공항 마곡지구에 R&D 사업이 시작됩니다. 그곳엔 인공운하까지 생깁니다. 머리 똑똑한 사람들이 사는 친환경적인 최고의 주거환경이 생깁니다. 가구수만 1만 5천가구가 되는 대단지 사업입니다. 상암지구는 외연을 확대합니다. 영상단지와 엠비씨 유치를 통해 제 2의 여의도를 꿈꾸고 있습니다. 능곡지구도 삽을 뜹니다. 구리, 하남도 개발이 되고 있습니다. 경치와 조망을 보면 일산보다 못할것이 없습니다.이러한 사업이 완성될때 일산지역은 20년 이상 된 아파트로 이루어진 거대한 베드타운이 될 가능성이 농후합니다.
6. 투자를 위한 조언을 하면 이렇습니다.
일산에서의
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등록일 2008/05/04 | 조회 2092 
