방금전 MBC 경제야 놀자에 재건축에 대한 내용이 방송된 것을 보았는데...재건축에 대한 지극히 초보적인 지식이긴 하지만 한편으로 가장 교과서적인 내용이라 재건축에 대해서 잘 모르시는 분들에게는 좋은 정보가 되지 않았나 생각됩니다......
여기 게시판에도 개포주공 15평이 얼마인데 우리 아파트는 얼마는 되어야 한다든지 용적율 500%로 재건축한다는 등의 황당한 글들은 앞으로 좀 사라지겠지요....
MBC방송에서도 나왔듯이 재건축에서 가장 중요한 것은 대지지분이며 또 하나는 입지입니다.
서울의 주요아파트 중에서 대지지분이 가장 넓은 아파트가 고덕주공이고
또한 재건축이 가장 빨리 진행될 수 있는 곳도 고덕주공이며 (참고로 고덕주공은 용적율인상도 필요없이 층고완화만 되면 바로 재건축 할 수 있는 유일한 단지입니다.)
또한 지분당 가격이 가장 저평가된 곳도 고덕주공입니다...
올 하반기 재건축 규제완화가 어느 정도 가시화 될 것으로 보이는데...2종 층고완화는 확실해 보이고 용적율은 얼마나 인상해 줄지 모르겠지만 서울시내 그 어느 단지보다도 최고의 수혜단지임에는 분명합니다.
한때 서울 강북의 웬만한 재건축 대지지분보다 가격이 곱절은 비샀는데 지금은 강남권입지인 고덕주공이 강북재건축과도 대지지분가격이 비슷합니다...
고덕주공 내재가치 대비 초우량 저평가주인데 이제는 제대로 가치가 평가되어야 하지 않을까요....
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등록일 2008/05/04 | 조회 2828 
