지금은 좀 덜하지만, 2-3년전에 웰빙이 큰 화두였던 적이 있었습니다.
웰빙이라면, 자연속에서 좋은 공기와 좋은 음식을 먹으며 여유롭게 사는 것을 연상하실 것입니다.
일반적으로, 서울 외곽의 새로 개발되는 지역의 아파트가 그러한 웰빙 이미지와 부합된다고 생각하실 것입니다.
직장이 서울 중심가라면, 이러한 웰빙 환상은 여지 없이 깨질 것입니다.
밑의 얘기는, 과거에 서울 외곽지역 분양시에 싼 가격에 넓은 평형을 분양 받으신 분들 또는 직장이 그 근처이신 분들에게는 해당사항이 없겠습니다.
서울 시내가 직장인 분이 강북에서 용인 등의 외곽으로 옮겨서 4억이 올랐다고 가정해봅시다. 그분의 경우, 왕복 평균 2시간 이내의 출퇴근 시간이 4시간 가량으로 약 2시간 늘었고, 강북에도 최근 2억이 올랐으니, 2억 정도의 추가 수익이 있다고 할 수 있겠습니다.
하루 2시간(최소 1시간)과 2억의 금융 비용을 추가로 들이면서, 용인 등 서울 외곽에 사는 것이 웰빙일까요? 2억의 금융 비용이라면, 이자만 한달에 100만원 이상이 들어갑니다. 그리고, 하루 2시간의 여가시간 동안 운동과 자기계발을 한다면 5년, 10년 후의 자기 가치는 과연 얼마나 올라가 있을 까요?
그렇다고, 앞으로의 시세차익이 계속적으로 보장될까요? 과연 강남 이상의 가격으로 상승할 수 있을까요? 아직, 대부분의 경제주체가 서울 시내에 있습니다.. 서울 중심가에 있는 국가기관, 금융, 기업체 본사, 문화시설들 중 분당이남 지역으로 이전할 곳이 얼마나 있을까요?
주무실때 공기야 좋을 수 있겠지만, 출퇴근하면서 먹는 매연을 생각해보고, 차라리 공기청정기 설치하는게 좋을 것입니다. 그리고 음식이야 어디 살든지 같을 것이고요.
앞으로, 외곽지역의 부동산 폭등이 있을 것이라고 믿는 분들에게는 좋은 선택일 수 있지만, 실수요 위주의 선택은 가장 확실한 선택일 것으로 생각합니다.
-님의 다른글보기
등록일 2008/05/05 | 조회 1696 
