실수요자가 많다고 좋은것이 아니다.
실수요자가 많다는 것은 그만큼 인구이동이 없다는 의미이다.
물론 특별한 호재가 있으면 한동안 투자자들이 몰려 오지만
호재가 사라지면 정체만이 있을뿐이다.
분당이 요즘 정체하는 이유중 하나는 이제는 분당도 실수요자가 너무 많기 때문이다. 즉 눌러않으려는 사람들이 많고 판교당첨자들 매물이 남아있고 등등 때문에 어느정도 정체할 수 밖에 없다.
요즘 다소 오르고 있는 여의도를 보라! 한참동안 별볼일 없었던 것이 사실이다. 여의도 특징중 하나가 대부분의 거주민이 수십년동안
눌러앉아 살고 있는 지역이라는 점이다. 즉 장기간 실수요자들많이
거주하던 지역이였다. 그때문에 부동산이 상대적으로 별볼일 없었고.
그러다가 몇몇 호재가 나오고 아시아 금융허브를 만든다고 하여 투자자들이 몰려 다시 뛰기 시작하는 것이고.
강북이 실수요자가 많은 것은 누구나 다 아는 사실이다. 문제는 아직까지는 뉴타운 한다는것 빼고는 다른 비젼이 없다는 것이 문제이지.
만일 삼성,현대,LG 등이 사업장을 강북으로 이전한다면 장기간 대단한 호재가 되겠지만...
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등록일 2008/05/05 | 조회 1045 
