일밤의 재건축 공식을 동남,성일아파트 재건축에 대입하면?
글쓴이 오주상(jso7009) 조회수 251 추천수 0 등록일 2008/05/05
아파트 경기도 수원시 서둔동 성일
어제 일밤에서 나온
재건축 관련 공식을
수원시의 동남/성일아파트(22평)에 대입하면?
동남성일의 경우는 현재 5층이라서
용적율이 230~250%라서 15층까지 재건축이 가능합니다.
이를 근거로
일밤에서 나온 재건축 공식을 대입하였습니다.
주변현시세(34평형/3.4억) 평당1000인 평형기준 시세로..
- 성일현시세(20평형/1.5억) 현재 시세는 부뱅시세가로..
- 추가분담금(1억) ^^; 추가분담금도 과하지만 계산하기 쉽게..
- 금융비용(0.4억) ^^; 너무 과한가? 대출받아 이자낸다고 치고
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+ (0.5억)
그렇다면
성일의 20평의 경우는
최소시세가 2억까지는 무난하다는 것입니다.
재건축시..(selfsam) 조회수 추천수 1 등록일 2008/05/06
아파트 경기도 수원시 서둔동 성일
성일아파트 22평의 경우는
최소 2억 5천은 무난할 것입니다.
가격 상승은
성일과 동남이 재건축 위원회를 결성한 후부터 이루어질 것이구요.
다만, 그 시기는 부동산 정책과 맞물려 있기에 예단할 수 없습니다.
중요한 것은
성일과 동남아파트의 소유주라면 꼭 보유하시길 권합니다.
수원시의 재건축에 관한한
성일이나 동남만큼 좋은 조건을 가진 곳은 이제 없습니다.
그리고
재건축에 관한 사항은
주변 부동산 몇 곳에 직접 찾아 뵙고
진지하게 문의하시는 것이 좋을 듯 합니다.
다소나마 도움이 되었으면 좋겠네요.
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등록일 2008/05/06 | 조회 5551 
