아래 글은 많은 좋은 사진을 통하여 이해를 높이게 되어 있는데 이 곳 부뱅에는 안타깝게도 사진이 바로 들어갈 수 없는 치명적인 약점을 가지고 있습니다.
네이버에서 "닮은 꼴, 화정, 행신"을 검색해 보시면 원본을 보실 수 있습니다.
***********닮은 꼴, 노원구 vs. 고양시 화정, 행신 ********
이 글을 준비하는 동안 닥*아파트에서 [이슈현장탐방] 경의선 복선으로 재조명되는 고양 행신지구 탐방 이라는 글을 올려주셨기 때문에 저는 중복되는 내용은 가급적 배제하기 위해 원래 썼던 글의 일부 내용을 조정해 보려고 합니다. (시세> 부동산 시황 > 이슈현장탐방>202번 글)
노원구와 고양시 화정, 행신택지지구는 서로 닮은 점이 많습니다.
1. 서울 강북 중심에 위치한 환승역인 충무로역을 중심으로 하여 지하철 3호선과 4호선이 서울을 X 자로 진행하고 있습니다. 4호선의 동북쪽 끝에는 최근 아파트 가격이 많이 상승한 노원구가 있고 3호선을 따라 서북쪽으로 진행하면 고양시 화정, 행신 택지지지구가 있습니다.
지도상에서 보더라도 강북 중심으로 부터 양 지역까지의 거리도 비슷합니다.
2. 노원구에는 지하철 4호선 이외에 7호선이 있어 강남의 일부 지역으로 진입이 가능한 반면 고양시 화정, 행신에는 지하철 3호선 외에 경의선이라는 철도 노선이 있다는 점도 공통점이라고 할 수 있습니다. (위 노선도 참조)
내년 중반 개통 예정인 경의선 복선 공사가 완공되면 지금보다 더욱 편리하게 수색 상암은 물론 서울역 방면과 국제업무지구로 떠오르고 있는 용산 방면으로의 진입이 수월해질 전망입니다.
(행신역 앞에서 수색 상암을 향해 달리고 있는 경의선 열차)
3. 두 지역은 서민용 소형 아파트가 밀집된 아파트 지역이라는 것도 비슷한 점입니다. 최근 노원구 지역이 급상승하기 전까지 10년이라는 긴 세월 동안 두 지역은 아파트의 매매, 전세가격도 비슷해서 강북지역을 동서로 크게 나눠볼 때 서쪽에 직장이 있으면 고양시쪽, 동쪽이면 노원쪽으로 주거를 정하신 분들도 매우 많았습니다.
4. 또 두 지역이 대규모 택지개발지구로서 계획도시라는 점도 비슷하고 인근에 뉴타운이 개발된다는 점도 서로 비슷합니다.
(출처 : 한인철님의 고양시 능곡뉴타운 투자보고서---지역개발노트 81번 글)
화정, 행신, 능곡 뉴타운 주변의 개발 호재가 잘 표시되어 있습니다.
위 지도에서 보듯이 화정택지지구와 행신택지지구는 서로 붙어 있고 생활권이 같아서 하나의 거대한 아파트 지구라고 보시면 되는데 위 지도에서 화정택지지구라고 적힌 북쪽으로 원당뉴타운이 위치하며 능곡뉴타운은 화정, 행신지구의 바로 옆에 위치하고 있습니다.
아래에 나오는 수색증산뉴타운도 약 5km 정도박에 떨어져 있지 않습니다.(이 글중 두번째 지도에서 보이는 수색역 앞입니다)
5. 화정, 행신의 입지적 장점
(1)
(출처 : 한인철님의 고양시 능곡뉴타운 투자보고서)
상기 지도에 나타난 바와 같이 화정, 행신 그리고 능곡 뉴타운은 지리적입지가 매우 뛰어나서 상암DMC까지 5~10분, 용산국제업무지구까지 20분남짓 소요되며 남쪽으로는 수변도시로 개발되는 마곡지구와 방화대교를 사이에 두고 있는 뛰어난 입지조건을 가지고 있는 곳입니다.
(2) 이 글 첫번째 그림에서도 보듯이 화정, 행신 지구와 한강을 사이에 둔 남쪽은 경기도 지역이 아니고 서울인데 그곳은 그 유명한 마곡지구가 위치해 있으며 아파트 가격이 상당히 높은 가양지구와 목동까지 한 눈에 들어오는 입지를 자랑합니다.
(사진의 중앙에 보이는 산이 행주산성이고 방화대교 건너에 보이는 연두색 들판이 마곡지구이며 마곡지구 왼편으로 가양동과 목동의 주상복합건물이 보이고 있습니다.)
6. 지난 해 뉴스위크에서 고양시를 세계 10대 도시로 선정하면서 실었던 아래 사진이 바로 지금 소개하고 있는 화정, 행신 지구의 근접사진입니다. 서울에서 외곽 방향으로 나가면서 찍은 사진이며 사진에서 멀리 뒷쪽에 보이는 지역이 일산 신도시입니다.
7. 화정, 행신지구에서 자유로(강북강변도로)로 바로 진입하는 연결 도로가 금년 7월 경 완공 예정이어서 교통 여건은 한층 좋아질 전망입니다.
(사진 중앙의 야산이 행주산성이며 행주산성 아래 지역이 화정, 행신 방면에서 자유로로 직접 진출입을 위한 IC 공사 현장입니다)
8. 대곡역은 화정, 행신 그리고 능곡뉴타운을 끼고 있는 곳에 위치하고 있으며
현재도 지하철 3호선(일산선)과 경의선의 환승역입니다.
이에 더하여 대곡역은
(1)대심도 고속지하철의 시발점이 됩니다.
대곡(3,경의선과 환승)-불광(3,6)-종각(1)- 竊？2)-모란(8,분당선)-죽전(분당선)-동탄 으로 이어지는 대심도 고속지하철의 시발점이 됩니다.
(2) 대곡 -소사간 전철도 예정이 되어 있어 사통팔달의 관문 역할을 할 것으로 예상됩니다.
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등록일 2008/05/08 | 조회 2436 
