6월1일 종부세 기준일을 앞두고 종부세를 회피하기 위한 급매물이 쏟아진다는 일부언론보도가 있습니다.
개포1단지 50㎡ N형,S형(15평)의 경우, 지난달 10.3억까지 매매가 되었으나 현재 9.7억에 매매 가능한 매물이 나와 있습니다.
매도자는 2주택자로 이 아파트 매도시 양도세 50% 중과대상이나 기왕 팔기로 결정했기 때문에 올해분 종부세라도 절감하기 위해 5월말까지 잔금치르는 조건으로 매물을 내 놓은 것입니다.
그렇다고 50㎡ N형,S형(15평)이 이 가격대에 매물이 여러 개 나와 있는 것은 아니며 2개~3개 정도에 불과하며 나머지 매물들은 10.2억 이상에 나와 있습니다.
그러나 이 와중에서도 50㎡ F형(15평)은 종부세의 영향을 받지 않고 10.4억까지 거래가 이루어졌습니다.
개포1단지 58㎡(17평)의 경우, 종부세를 회피하기 위해 12.8억에 매매 가능한 매물이 나와 있었으나, 이 분의 경우 1주택자로 올해 분 종부세가 크지 않기 때문에 6월 이후에 정상시세에 매도하는 쪽으로 결정을 내리면서 매매 보류되었습니다. 현재는 13억에 매수 가능한 매물이 있습니다.
개포1단지 35㎡(11평)과 42㎡(13평)은 이 아파트 한 채로는 종부세 대상이 되지 않기 때문에 종부세를 회피하기 위한 성격의 급매물은 없는 상태이며, 35㎡(11평)은 최근 6.1억에 매매가 되었고, 42㎡(13평)은 7.8억~7.9억 사이에서 꾸준이 거래가 이루어지고 있습니다.
전반적으로 50㎡ N형,S형(15평)을 제외하고는 종부세 회피 급매물이 있다고 보기 힘든 상황이며 이 마저도 매물이 2개~3개에 불과한 상황입니다.
급매물이란 것이 늘 시장에 나와 있을 것 같지만, 지나보면 잠깐 몇 개 나왔다가 사라지는 것이 급매물이며, 그렇게 보면 개포1단지 50㎡(15평)을 매수하고자 하시는 분들에게는 급매물이 나와 있는 지금이 아주 좋은 기회로 보입니다.
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등록일 2008/05/08 | 조회 2335 
