청구아파트 이제 리모델링에 대해 논의해야할 시점입니다.
1993년 준공 2008년 리모델링 가능연한이 시작됩니다.
1. 청구의 가장 큰 장점은 누구도 부인할 수 없는 입지입니다.
그것도 최적, 최고입니다. 지하철6호선, 경의선 2009년, 인천공항
철도 2010년, 상암모노레일예정. 불과 도보 3분내외거리입니다.
2. 불광천~ 월드컵공원~ 한강 접근 탁월합니다. 자전거는 물론, 각종 운동시설 운동하기에는 이만한 곳이 없습니다.
3. 향후 수색역세권개발(약 5만평)이 본격화되면, 월드컵홈에버 외에 또 다른 대형할인점과 백화점이 들어옵니다. 이번 5월말 상암랜드마크 사업자가 확정되면 백화점, 할인점 각각 2개이상 됩니다.
4. 상암DMC, 수색.증산뉴타운, 가재울뉴타운 최인접지역입니다.
청구와 대각선 수색방향으로 증산랜드마크 35층이 건설되고, 팬텍옆
상업용지는 올해안으로 최고가 기준으로 사업자가 선정됩니다. 아마도 큰 반향을 가져 올 것입니다. (참고 현재 수색역 GS자이 프리미엄 평형에 따라 2~4억입니다.)
5. 상암랜드마크(높이 640미터) 대한민국 최고층 빌딩입니다. 2013년완공목표 사업자가 확정되면, 상암을 비롯한 성산동, 중동지역 아파트 요동 칠 것입니다.
청구와 직선거리 1Km입니다. 참고로 잠실제2롯데월드 추진발표후 인근 아파트 1~2억 상승했습니다.
6. 청구를 비롯한 성산동, 상암동 아파트는 서울지역 열섬현상 제외지역입니다. 그 만큼 녹지공간과 주변의 환경이 뛰어난 지역입니다.
7. 앞으로 월드컵 공원에 놀이시설 및 사계절스키장이 들어와 모노레일로 연결됩니다. 한강르네상스개발 가시화됩니다.
8. 월드컵경기장 서쪽 부지도 곧 개발가시화가 될 것입니다.
9. 제2자유로, 월드컵대교(강남순환), 상암~문산간 고속도로 등 점점 교통의 요충지로 바뀝니다.
10. 34평동일 융화감, 420세대 적정한 세대수, 지역난방시설
이와 같이 좋은 조건임에도 현재 5억선에서 거래되고 있습니다.
인근 부동산 종사자분들도 매주 업데이트에 신경써 주시고, 아파트분들도 적극적으로 좋은 점을 부각시키려고 노력해야 합니다.
지금 청구의 미래는 리모델링에 달려있습니다. 용적률 343.67%라고 리모델링이 안되는 것도 아니고, 1993 준공 15년차 아파트라서 리모델링이 안되는 것도 아니고, 동간 거리가 좁아 리모델링이 안되는 것도 아니고, 아파트 구조가 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ구조라서 안되는 것도 아니고, 지하주차장 암반 때문에 리모델링이 안되는 것은 아닙니다. 입주민들의 노력여하에 달려있습니다. 이것은 가상이 아니고 실제입니다.
현재 리모델링의 수준은 이런 난제들을 모두 가능하게 할 수 있는 데 까지 왔습니다. 심지어 아파트 방향까지 바꿀 수도 있습니다. 최근 각종 언론매체를 통해 15~20년된 아파트가 리모델링을 추진하고 있는 단지가 엄청 늘어났습니다. 제1기 신도시 지역은 물론, 재건축 추진하다 사업성이 없어 리모델링으로 추진하는 단지도 있습니다.
이와 같이 리모델링 가능하다고 하면, 청구아파트 어떻게 될까요?
40평대로 리모델링하면, 지하주차장에서 각 세대로 바로 이동할 수 있게 되면, 지상 공간을 녹지화하고 주민 커뮤니티 공간으로 활용하면, 과연 어떻게 될까요? 상상하십시오. 그렇게 될 것입니다. (참고, 상암동 40평 현재 약 12억입니다.) 사업성 충분합니다.^^
향후 성산동 인근은 성산시영 재건축, 청구 리모델링. 성산동 재개발이 이슈가 될 것이며 그렇게 될 것입니다.
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등록일 2008/05/08 | 조회 2999 
