행신지구 현재 시황및 향후 예상에대해서
간략히 글 올립니다.(참고만 하세요)
1.소형
현재 복도식 위주로 가파르게 움직이던 소형들
요사이 조금 주춤은 하고 있지만 매물부족및
기대심리,그리고 타지역(상계동,가양동)과 상대
비교에따른 저평가 인식으로
꾸준히 오를걸로 기대됩니다.
복도식 선두주자 소만 성원및 대명은 복도식 24평
기준으로 대략 2.2-2.3억(하한가)에서 2.4-2.6억
(상한가)정도에서 움직이고 있고 성원 20평 복도식은
1.9-2.0억사이로 형성되어 있습니다.
햇빛,샘터도 하한가 2억-2.1억/싱한가 2.2-2.3억정도로
형성 되어 있더군요.
지금 다소 주춤하고 있지만 조금씩 오르다가 가을경에
다소 큰폭으로 up될것 같고 내년 경의선 1단계(6월)
완공 전후해서 선도단지는 세자리 전후로 형성될것으로
보입니다.
2.중,대형
현재는 전체적으로 중대형이 약보합세로 파악되고 있지만
최근에 이지역에서는 서서히 가격을 회복되는 조짐이
보이고 있고,본격적인 상승은 올 가을부터 기대심리에
따른 매물 회수가 일어날 것으로 보이고 이에따라
가을부터 본격적인 상승이 될 것으로 보입니다.
현재 32평대는 아파트별로 평당 1100부터 1250-1300정도
까지이고,36-7평대이상은 대략 1200-1350정도인데
내년 경의선 완공 전후로 평당 최소 300정도의 상승이
예상됩니다.
3.매수타이밍
따라서 소형이든 중,대형이든 행신역세권 중심의
아파트를 올 상반기중으로 매입하게 되시면
분명히 많은 시세차익 예상됩니다.
이상입니다.
오늘 하루도 화이팅하시고 즐거운 시간 보내세요!
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등록일 2008/05/09 | 조회 3208 
