우선 영통에 많은 관심을 가져주시고 좋은 의견 올려 주셔서
감사 합니다. 매수자 입장에서 님께서 올려주신 글은 보다 냉철한
판단을 위해 도움이 되리라 생각 됩니다만 잘 모르고 계신부분이
있는것 같아 다시 반박글을 올립니다.
1. 수원영통의 분당선.
원래 분당선은 2008년 완공을 목표로 진행되었으나
예산 배정문제 및 일부 지역의 보상문제 미해결로 인하여
현재 2013년으로 미뤄진 상태입니다.
이에 지난번 국회의원 선거때 각 후보자들께서 2011년 완공을
목표로 공약을 내세우셨고 당선자께선 이를 목표로 여러가지
활동을 약속하셨습니다.
수원전역에서 강남, 사당등으로 출퇴근 시간대에 20분 ~ 40분에
편하게 앉아서 버스를 이용할 수 있다고 말씀하셨는데
전 북수원 및 영통에서 출퇴근 시간대 버스를 1년간 이용해본
사람으로써 한말씀 드리겠습니다. 북수원에서 사당까지 편하게
앉아가진 못하고 한일타운쯤에서 버스문에 메달려서 몇달간을
출퇴근한 처참한 기억이 있습니다. 거기다 월, 금은 도로가 막혀
버스문에 끼여서 고통받던 기억이 생상하지요
영통도 마찬가지 입니다. 이미 제1경부 고속도로가 포화된 상태로
막히는 시간대면 영통 초입에서 수원IC 빠져나가는데만 1시간씩
걸리는경우도 있구요 버스 배차간격이 3분 이내로 자주 오지만
교통난을 해소하기엔 아직 부족한면이 많습니다.
정작 출퇴근 시간에 편하게 앉아서 서울행 버스에 몸을 실을 수
있는 사람이 과연 몇사람이 될까요? 종점에서 이용하는 몇사람을
재외하곤 나머지는 버스에 메달려서 곡예하듯이 고속도로를
내 달려야 합니다.
2013년이던 2100년이던 언젠가는 들어올 지하철을 막을 순 없겠지요
지하철이 개통되고 집값이 떨어졌다는 소식은 아직 들어보지
못했습니다. 현재 계획도 제대로 수립되지 않은 신분당선
(2025년 이후 개통이 예상됩니다만)도 소문만으로도 주변 용인 수지
상현동 수원 우만동 일대의 집값을 꿈틀거리게 만들고 있습니다.
과연 지하철이 들어오면 님께서 말씀하신것처럼 부정적일지
여러분들의 판단에 맡기겠습니다.
그리고 영통에 개설될 3개의 지하철역중 방죽역 얘기를 빼놓을 수
없겠군요 방죽역에서 분당까지 출퇴근 전용 직통 지하철이
개설될 예정이며 이경우 강남까지 40분 이내에 편하게 이용하실
수 있습니다.
2. 종합병원
분당 구미동의 경우 서울대병원이 입점한 후로 병원 인근지역과
원거리 지역의 집값의 양극화 현상이 일어나고 있습니다.
그만큼 수요가 많은 만큼 병원 인근 지역은 매도자 우위 시장이
형성된 것이지요
영통에 들어서는 병원은 정확히 을지 종합병원과 경희
한방병원입니다. 수원에는 동네 의원외에 양질의 한의학 서비스를
제공하는 병원이 단 한곳도 없었고 110만의 인구에 종합병원은
동수원병원,빈센트병원, 아주대병원 단 3군데 밖에 없었습니다.
응급실이나 진료신청을 해보신분들은 아시겠지만 응급실이나
큰 수술같은 경우는 예약하기가 정말 힘듭니다.
을지병원 옆에 쓰레기 소각장이라고 표현하셨는데 정확히 말씀드리면
쓰레기 소각장이 아니라 지역난방 공사입니다.
정부에서 추진중인 신도시나 택지개발 지구는 모두 개별난방이 아닌
지역난방공사에서 공급하는 중앙난방 방식을 이용하고 있습니다.
그리고 병원공사 및 지하철공사에 먼지 안날리는 공사가 어디
있을까요? 첫삽뜨는 순간 지역호재로 반영되고 이는 시세가
말해줄겁니다. 과연 공사때문에 먼지난다고 집값이 떨어지게 될지
아니면 호재로 반영되어 집값이 올라갈지는 시장논리에 맡길일이
겠죠.
3. 삼성전자
님께서 말씀하신데로 가전라인의 대부분은 전라도 광주, 태국, 인도
등지로 이전하였습니다.
대신 그 빈자리를 연구동이 신설되었고 추가로 건설중에 있습니다.
연구동 인원만 30,000명이 넘습니다.
가끔 택시를 이용합니다만 예전 생산라인이 있을때보다 못하지만
아직도 수원 경제의 절반은 삼성전자 인원들의 씀씀이에 의해
결정된다고 보고 있습니다.
또한 삼성전자 뿐만 아니라 방죽역 인근에 디지탈 엠파이어 빌딩
수개동과 동탄 삼성반도체 LINE증설등 앞으로 몇년간 꾸준한 수요
유입이 예상됩니다. 단순히 가전라인이 이동했다고 삼성이 죽는
일은 없습니다. 그리고 고 이병철 회장의 유언대로라면 삼성이
수원을 떠날이유도 없습니다.
수원을 떠날 계획을 세우고 있는데 수십층짜리 연구동을 몇개씩
새로 지을 이유도 없으려니와 서울 및 분당의 일부 사업부
수원이전등 지속적인 연구인력의 유입이 이뤄지고 있습니다.
4. 광교!흥덕!
악재중의 악재라고 말씀하셨는데
광교 흥덕 입주 시점에 전세값의 약세는 어느정도 예상이 됩니다.
하지만 광교의 경우 10년간 전매가 금지되어 있습니다.
흥덕은 몇년인지 정확히 기억이 나지 않
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등록일 2008/05/09 | 조회 1783 
