‘2차 뉴타운 간판’ 가재울 급제동
헤럴드경제 2008-05-09 14:46:00
낮은보상액ㆍ고분양가에 조합원들 소송제기
서울시 2차 뉴타운 중 사업진척이 가장 순조로웠던 서대문구 가재울뉴타운이 최근 3,4구역의 낮은 보상액과 고분양가에 대한 조합원들의 반발과 소송 제기 등으로 급제동이 걸렸다.
지난 달 22일 서대문구청으로부터 관리처분 인가를 받은 3구역의 경우 현재 주민대책위가 조합설립인가 무효소송을 제기한 상태다. 애초 조합설립 시 조합장이 조합원들의 인감을 위조해 조합설립 자체에 원천적으로 하자가 있기 때문이다. 또한 주민들에 따르면 서면결의서로 총회참석을 대신했는데 그동안 네차례 열린 조합총회에서 서면결의서는 단 한차례 밖에 받지 않은 것으로 드러났다.
여기에 낮은 보상가와 높은 조합원 분양가도 주민들의 반발을 키웠다. 주민 박모씨(60)는 “조합원 지분(건물.토지) 평가액에 이어 최근 영업권 평가액이 나왔는데, 점포 입지와 크기 등에 따른 객관성이 전혀없이 주먹구구식으로 책정됐다”며 “도저히 납득할 수 없어 다른 상가주들과 집단 대응키로 했다”고 목소리를 높였다. 3구역의 경우 삼성물산과 대림산업이 시공사로 참여한다.
3구역 주민들은 또한 주민들의 재산권 보호에 앞장서야 할 서대문구청이 조합과 시공사들 편만 들고 있다며 관리처분 총회 인가를 즉각 철회할 것을 요구하고 있다. 4구역 또한 진통을 겪고 있기는 마찬가지다. 최근 이곳 주민대책위는 재개발 추진에 반대하면서 관리처분 무효소송을 제기했다. 공사비와 사업비가 지나치게 부풀려 있어 추가 부담금을 감당할 능력이 없는 조합원들은 아예 지분을 포기하고 있다는 것이 주민들의 주장이다.
실제 공사가 한창 진행 중인 2구역의 경우 112㎡의 조합원 분양가는 3억2000여만 원인데 반해 4구역의 분양가는 4억3000만원이 넘는다. 4구역 시공은 현대건설, GS건설, SK건설이 맡는다. 3,4구역에는 모두 7351가구의 아파트가 들어선다.
이처럼 대규모 사업지인 3,4구역이 주민 반발과 그에 따른 소송으로 진통을 거듭함에 따라 2차 뉴타운의 대표격인 가재울 뉴타운 사업도 장기 표류할 가능성이 높아지고 있다.
박인호 기자(ihpark@heraldm.com)
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등록일 2008/05/09 | 조회 2069 
