-(gol*o)
소형이 올라야 님의 집도 오를 수 있는 겁니다. 아시겠습니까?
1. 지금 소형아파트가 오르는 이유와 배경
2006년까지만 해도 20평대 아파트는 전,월세로나 들어가 사는 곳이며 집을 사려면 적어도 32평은 되어야 구입할 가치가 있고 20평대 아파트를 매수하는 것은 부적절한 행동이라는 인식이 강했습니다.
더구나 계단식도 아닌 복도식 20평 짜리 아파트 산다고 하면 다들 미*놈 취급했습니다.
이에 더하여 전 정부가 다주택자를 죄인시하며 양도소득세와 보유세를 중과하면서 소형아파트를 팔도록 강요하는 정책까지 겹침에 따라 많은 다주택자들이 눈물을 머금고 서울 외곽이나 수도권의 소형아파트를 헐값에 집어던질 수 밖에 없었습니다.
이렇게 수요, 공급 양측 모두에게서 버림을 받은 소형아파트, 그 중 특히 복도식 소형아파트는 x값으로 전락하였던 것입니다.
그러나 외부에서 힘으로 강압하여 억누른 것에는 반드시 시장의 반작용이 따르는 법이기 때문에 소형아파트, 특히 복도식 소형아파트는 오늘날 화려한 조명을 받는 백조로 재탄생 하기에 이르렀습니다.
너무 싸기 때문에 소형은 오를 수 밖에 없었고 리모델링에 따른 호재도 한 몫을 했습니다.
한마디로 그동안 남 오를 때 구경만했고 도리어 소형은 하락하는 모습을 보며 쌓인 것이 지금의 한풀이 장세인 것입니다
이렇게 다 오르는 배경과 이유가 있어서 오르는 것이지 단순히 투기꾼 때문에 오르는 것이 아닙니다. 투기꾼도 돈 냄새를 맡았기 때문에 들러붙는 것입니다.
2. 윗 글 쓰신 분에게도 한 말씀드리자면 소형이 올라야 중대형도 오를 수 있는 겁니다. 소형 소유자가 자기 집 판다고 해도 수억이상을 보태야 넓혀 갈 수 있는 상황 하에서는 중대형을 사서 넓혀 갈 수가 없는 것입니다. 소형과 중대형의 가격이 많이 나게 된 배경은 위에 전정권의 정책 탓이라고 적은 바 있습니다.
특히나 일산신도시 포함한 고양시는 소형과 중대형의 가격 차이가 전국 최고인 상태입니다.
소형이 올라야 님의 집도 오를 수 있는 겁니다. 아시겠습니까?
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등록일 2008/05/10 | 조회 1389 
