2기 신도시 선두주자 동탄에 분양 받은 양반덜이
유비쿼터스,친환경,럭셔리시어스,국내 최대 신도시,
삼성 34조 투자,양재-동탄고속도로,대심도,특목고유치,
병점복합 타운 개발등 호재만발인디
시범단지 평당 650~700 에 고로코로
싸게 분양받아 가지구
눈 하나 깜짝 하겠수.
동탄은 오히려 신도시 의 진가를 발휘하며 더 잘 나가고 잇소이만.
현장르포] 동탄신도시， 국내 최대 신도시 위용 드러내
쉴새없이 오가는 승용차와 덤프트럭,
그리고 상가분양을 위해 줄지어 호객하는 사람들….
서울에서 남쪽으로 30여분 달려 다다른 동탄신도시의 풍경이다.
부채꼴 모양의 273만평부지에 4만여가구가 들어서는
동탄이 서서히 제 모습을 갖춰가며 국내 최대 신도시로
그 위용을 드러내고 있다.
도로변에 빼곡히 정렬해 있는 부동산중개소를 지나 신도시 남쪽 시범단지에 들어서니 덤프트럭이 쏟아져 나온다.
동탄신도시 심장부인 복합단지 메타폴리스 건설 현장이다.
신도시 정 중앙에 위치한 이곳 23만평의 부지엔 최고 66층규모의 주상복합빌딩 6개동이 2010년까지 들어설 예정이다.
아직 터닦기 공사 단계라 건물의 위용은 펜스에 그려진 조감도로 대신할 수밖에 없다. 메타폴리스 서쪽에 위치한 중심상가단지는 전기시설 등 내부공사로 바쁘다. 메타폴리스를 빙 둘러싼 시범단지에선 집들이 준비가 한창이다.
풍부한 녹지와 뛰어난 평면구성 등 각 건설사들의 기술경연장으로 화제를 모았던 럭셔리하고 엘레강스한 외관을 뽐내며 아파트 단지들이 조경시설까지 모두 마무리하고 집주인을 기다리고 있다.
■시범단지 입주 완료…집값 2 배 올라
시범단지가 지난 2004년 7월 분양을 한 지 꼭 2년6개월만인 이달말부터 입주를 시작 했다.. 포스코 더# 514가구를 비롯해 롯데캐슬·대동다숲(429가구), 삼성래미안(514가구), 월드메르디앙·반도보라빌(1473가구)등 7000여세대가 5월까지 집들이를 한다. 06년 말까지 수도권 집값이 급등했지만 이곳은 다른 곳보다 훨씬 더 올랐다.
“사실 분양 받을땐 조금 외진 생각에 망설였는데 지금 생각해보니 정말 잘한 선택이었죠. 프리미엄이 분양가만큼 형성돼 있어요. 기쁨도 두배예요.” 입주 준비를 위해 들렀다는 주부 박미경씨(37세·가명·수원시 원천동)의 얼굴이 환하다.
시범단지 34평형(평균 분양가 2억5000만원) 경우 분양가의 두배인 5억원을 웃돈다. 42평형(평균분양가 3억3000만원)은 7억원을 넘어섰다.
물론 위치에 따라서 브랜드에 따라 급매물은 시범단지 보다 저렴한 가격에 매수가 가능하다.
전매제한이 없으나 매물은 거의 없다. 올부터 양도세가 50%로 부과돼 양도세와 취득·등록세, 복비를 내고 나면 손에 쥐는게 적기 때문이다.
중개업소 관계자는 “세금도 부담가지만 많은 집주인들이 영덕∼양재 고속도로가 2008년말 개통되면 지금보다 더 뛸 것으로 생각해 붙들고 있다”고 말했다.
/kwkim@fnnews.com
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등록일 2008/05/11 | 조회 1580 
