현재 미국에서 시작된 서브프라임모기지 한파가 국내경제에 큰 여파를 미치는 가운데 수입물가 상승,유가폭등현상이 더해져 자원빈국의 하나인 우리나라의 경제상황이 심히 염려스럽습니다.
혹자는 금융대란이 일어날수 있다고도 하고,또다른 이는 다시한번 IMF가 올수있다며 겁을 주기도합니다. 그러면서 이제 부동산에 투자해서 돈버는시대는 끝났다며 열변을 토하기도 하더군요.
그러나 IMF때 모든이들이 고율의 은행이자를 감당하지못하고 부동산을 싸게라도 처분하려고 애쓰고 두려워할 때 역발상적으로 부동산에 투자해서 엄청난 거부가 된 사람들은 위기를 기회의 시기로 여긴 적극적인 사고의 소유자들이었습니다.
어쩌면 지금도‘위기를 기회로 만들 수 있는 시기일수도 있다’라는 조심스런 예측도 해보네요. 현재의 부동산시장은 강북 소형아파트와 단독주택지역에서 촉발된 급등세가 그 주변의 일반 아파트로까지 이어져 강북 전체의 가격 상승이 이루어진 가운데, 현재는 강북지역의 급등한 상승세에 정부의 경고메세지와 더불어 한껏 오른가격을 부담스러워하는 매수자 또한 주춤한 상태입니다.
강남권에서는 여전히 재건축과 6억이상의 고가아파트들이 부진을 겪는가운데 그동안 강남권에서 소외되었던 소형평형과 단독주택지역(역삼동 논현동 포이동 양재동등)을 중심으로 매수세가 활발한 실정입니다.
이러한 상황을 종합해보면 현상황은 6억이하의 아파트,단독주택지역은 강,남북을 불문하고 활발한 거래가 이루어진다는것이며 여기에서 소외된 강남 재건축,중대형평형,버블세븐지역의 일반아파트 시장만이 조용하다는 얘기인데 결국엔 정부의 금융대출규제가 현재의 부동산시장의 근간에 있음을 알 수 있는 상황입니다.
그외주식시장의 실망과 더불어 마땅한 투자처를 찾지못한 많은이들이 결국 부동산투자에 돌아서고있다는 것을 알수 있습니다 밝지 않은 경제상황으로 계속적인 금융규제를 하는데는 한계가 있기에 적어도 2~3년후에 금융규제가 풀린다는 예측을 해보면 현상황은 일시에 역전될 수밖에 없는 상황이며 이러한 현시점에서 제대로된 투자를 생각해본다면 결국 남과 다른 선택을 하는 것이 제대로된 투자가 될거라보여집니다.
거액의 돈이 움직이는 부동산의 특성상 심사숙고해서 결정하시기를 ....
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등록일 2008/05/12 | 조회 2498 
