천안시, 초고층 아파트 신축붐
분양가 상승 … 펜타포트 등 3.3㎡당 1000만원 '훌쩍'
천안지역에 주상복합을 포함한 초고층 아파트가 신축되면서 분양가도 함께 오르고 있다.
초고층 아파트 신축은 최근 2∼3년 사이 분양시장이 극도로 침체하면서 지난해 하반기부터 나타나 최근에는 아파트 분양의 대세로 자리 잡아가고 있다.
지난해 10월 KTX천안·아산역 인근에 초고층 아파트시대를 연 41∼66층의 펜타포트 주상복합아파트 703세대가 분양됐다.
분양가는 3.3㎡ 당 평균 1200만원선으로 주변 아파트 시세보다 3.3㎡ 당 300∼400만원이 비쌌지만 예상을 깨고 모든 평형이 1∼2순위에서 마감됐다.
이달 들어 GS건설은 천안시 성거읍 성거산 자락에 35층의 초고층 아파트 GS 파크 자이 1348세대 공급에 들어갔다.
분양가는 3.3㎡당 730∼750만원으로 기존 천안지역 분양아파트와 비슷한 가격이지만 시내와 10여분 이상 떨어진 지역임을 감안하면 상대적으로 고가에 속한다.
게다가 시 외곽지역 아파트 분양가가 3.3㎡ 당 평균 500만원대에 머물러 이 아파트 분양결과에 관심이 몰리고 있다.
GS 파크 자이 관계자는 "주상복합을 제외하고는 천안에서 가장 높은 35층의 초고층인데다 세대마다 가스, 조명, 온도제어 등 홈 네트워크시스템이 제공되는 최고급 아파트로 신축된다"며 "천안의 랜드마크가 될 것"이라고 말했다.
이처럼 초고층아파트 분양은 조만간 천안역 서부역사 인근의 40층짜리 주상복합(670세대)으로 이어질 전망이다.
이 주상복합아파트 역시 3.3㎡당 분양가는 1100만 원을 전후로 결정될 것으로 추정되고 있으며 최근 입주한 주변 아파트에 비하면 400만 원 정도 비싸다.
성성동 업성저수지 인근에 개발예정인 국제비즈니스 파크에도 64층짜리 초고층 주상복합이 분양될 예정으로 토지보상비 등을 감안할 경우 분양가는 3.3㎡당 1000만 원을 훌쩍 넘길 전망이다.
구 도심권인 삼도상가 인근 재건축지구와 구 천안경찰서 인근의 재개발 지구 역시 초고층 아파트를 계획중인 것으로 알렸져 당분간 초고층아파트 신축이 계속될 것으로 업계는 내다봤다.
분양사 관계자들은 "초고층 아파트가 시내권에 신축되면 천안도 분양가 1000만원 시대가 열릴 것"이라며 "초고층 아파트 신축붐은 분양가 인상과 연결될 수밖에 없다"고 말했다.
기사입력시간 : 2008-05-12 19:50:26 (지면게제일:2008-05-13)
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등록일 2008/05/13 | 조회 1128 
