대우마리나1.2차 단점은
중앙난방과 경비수가 많아 관리비가 많고
앞동의 경우 차량 소음이 있습니다. 이것을 충분히 cover
하면서도 가치를 높게 만드는 것이 아파트 앞뒤로 대로가
펼쳐져 있다는 겁니다.
대우마리나의 진정한 가치는 아파트 앞뒤 대로에 접해
있다는 점입니다. 프로급 아닌 투자자들은 잘 모르는 사실이죠.
어떠한 토지든지 대로에 접해있으면
가치가 높다는 사실에 착안할 필요가 있습니다.
낡은 아파트는 토지와 유사 합니다.
상승기에 상승탄력이 클 수 밖에 없습니다.
그 다음이 해강 초중고 학군이고
초역세권 정도 되겠습니다.
입지면에서 조망을 제외하고 3박자를 다 갖췄습니다.
낡은 중층 아파트의 가장 큰 문제점은
주차난 입니다. 따라서 입지가 뛰어난 낡은 중층 아파트의 경우
투자가치는 있어도 주거하기에는 불편한 점이 많습니다.
대우마리나의 경우 지하주차장이 있어 밤에도 주차장이 남아 돕니다.
3000~5000만원만 투자하면 새집이 되어 투자와 주거를 모두 만족시킵니다.
굳이 새아파트 살 이유가 없을 것 같습니다.
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등록일 2008/05/13 | 조회 1165 
