2006년 하반기부터 강북권 부동산 시장 대반란이 있은 후 현재까지 진행되고 있구요.
강북권 대세에 힘입어 최근에는 과거 버블7지역처럼 신버블7지역이란 신조어가 탄생하기에 이르렀습니다.
또 하나 이번에는 아파트 평형대가 아닌 지역별 순환에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다.
올 1월~3월까지는 강북권 특히 강북권 불루칩이라고 할 수 있는 노원구, 도봉구, 강북구 빅3구의 집값이 폭등했는데 이들 지역의 집값 상승에 부담을 느꼈는지 봄 이사철이 끝날 무렵인 4월달엔 강북권 옐로칩의 선두주자라고 할 수 있는 중랑구 집값의 상승율이 월등히 앞선 지표가 나타났습니다.
그래서 필자는 가을 부동산시장에선 지역별로는 노원구, 도봉구, 강북구보다 중랑구가 유리한 고지에 있다고 보며 평형대로 봐서는 노원구, 도봉구, 강북구 소형아파트보다 중대형아파트가 유리한 고지에 있는 것 으로 보이네요.
여기서 참고로 최근 들어와서는 중랑구의 유일한 대규모 택지개발지구인 신내택지개발지구가 참 예쁘보입니다.
개인적으로 가을 부동산 시장도 역시 종전처럼 강남대세로 순환하는 것 이 아닌 강북대세가 계속 유지될 것 으로 전망됩니다.
왜냐하면 지금은 2009년 고액권지폐 발행예정, 고유가 및 곡물가 인상 등 으로 인한 인플레 체제이기 때문에 인플레를 상쇄하기 위하여 가격이 저렴한 아파트가 계속 상승해야 하기 때문입니다.
아직도 가격이 싼 아파트는 신버블7지역을 포함한 강북권에 많이 몰려있습니다.
이러한 강북권을 포함한 소외된 지역의 대세를 강남권이 쉽사리 꺾지는 못 할 것 이구요.
부동산 시장의 평형대, 지역별 순환은 물 흐르듯 자연스럽게 진행되고 있습니다.
중앙일보에서 펌입니다
지금도 상승의 중랑구이지만 후폭풍이 몰아칠것입니다 화이팅
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등록일 2008/05/14 | 조회 1649 
