제가 부동산 전문가도 아니고 답을 드린다고는 할수 없습니다.
다만 실제 거주하는 사람으로 조언만 드릴게요. 참고만 하시길
1.건교부(현,국토해양부) 1분기 실거래가 26,500
이쪽 부동산에서 나온 물건이나 실제매매가는 동(남향3동,동향2동)
및 층(15~20층)의 차이에 따라 조금 다르지만 위 건교부 실거래가
보다 +1,500~2,000은 높다는 의견이 지배적입니다.
2.향후 집값의 변동에 대해서는 제가 부동산에 대해 잘모르는 상황이라 좀 그렇지만 고양시의 집값이 변동없었던 1월 부터 4월말까지 줄곧 상승했고(국민은행 시세참조) 이후 타 단지들의 가격이 상승했습니다. 이런 현상은 12단지가 소형중에서는 화정리딩단지라는 점 때문이겠지요. 또한 생활면에서의 편리성(계단식, 단지 정문에 이마트, 3호선 화정역 가장 가까운단지, 음식점, 대형마트 등등)등을 고려한다면 아직 저평가라는게 지배적입니다.
저는 여기 집을 매매해서 살고있지만 전세로 사는 분들도 많아 집값변동에 대해 그렇게 민감하지 않습니다만 저는 3억초반까지 보고 있습니다. 그래야 대출내서 33평(청구7단지) 갈아탈수 있거든요 ㅎㅎ. 제 개인적인 면에서는 어차피 화정 소형을 구매하실 계획이라면 12단지가 최적이라고 생각합니다. 개인적으로 타단지 큰평수 안부럽습니다. 살아본 경험으로 단지에 대한 만족도가 200%입니다.
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등록일 2008/05/16 | 조회 1450 
