아파트(부동산)면적 계산을 정부가 그동안 익숙하게 사용해온 '평'에서 국제 기준이라고 '㎡'로 바꾼 다음부터 누구라도 헷갈리실 겁니다.
저도 'x 0.3025'를 해서 대충 파악은 하지만 역시 정확한 것은 다시
계산기를 두드려야 하니 과연 누구를 위한 정책인지 헷갈립니다.
왜 바꾸었는지..
그리고 국토해양부 실거래가는 '전용면적' 기준입니다.
확인해보니 강선우성 44평(145㎡)은 전용면적이 38.12평(126㎡)이고
49평(161㎡)은 전용면적 40.84(135㎡)네요. 구조를 보니 드레스룸 유무와 주방에서 약간 차이가 납니다.
사실 아파트 면적 비교는 전용면적으로 해야 합니다. 왜냐하면 같은 시기에 분양을 해도 분양면적과 전용면적 비율에 차이가 나는 경우가 많기 때문입니다.
강선우성 공원 건너편 문촌신안의 경우 48평(158㎡)은 전용 40.84로
강선우성 49평과 같은데, 43평(142㎡)은 전용 35.7(118㎡)로 강선우성 44평과 전용면적이 무려 2.4평이나 차이가 납니다.
그냥 평수만 비교하다가는 큰일나지요. 문촌신안 43평은 단지내에서 배치도 모두 뒤에 위치해서 48평에 비해 조망도 떨어지고요.
실제 두 아파트는 전용면적과 조망, 단지 배치 등에 따라 몇억이 차이가 납니다.
노원구 일부 32평(전용 25.7평) 아파트 값이 실거래가로 6억을 찍어
일산을 넘어 분당 중하급 단지와 비슷해 졌습니다. 중계동 몇몇 40평형대도 8~9억 대고요.
세상 어떻게 변하는지 모르고 넋놓고 있다가는 바보되기 쉬운 세상입니다.
자기 재산은 스스로 지켜야...
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등록일 2008/05/17 | 조회 1723 
