**악질 떡방님들, S기 치지 말 것을 경고합니다
1. 전세가 들어가 있는 집은 저렴하다
소형, 대형 모든 아파트를 막론하고 세입자가 들어가 살고있어 바로 입주가 되지 않는 집은 저렴합니다.
따라서 소유자들은 다급한 사정이 없다면 입주 가능한 상태가 된 후 파는 것이 앉아서 돈을 버는 길입니다.
이와는 반대로 바로 이사가 될 수 있는 집은 악질 떡방의 농간에 속아서 전세가 끼어 있는 집의 시세로 헐값에 파는 우를 범하지 마시기 바랍니다.
2. <로얄층도 1.9억에 나와 있으니까 너희 집도 1.9억에 내놓으면 적당하다>
이거 S기입니다.
그것은 전세 낀 집이니까 1.9억인 것이고 바로 입주가 되는 내 집은 2억 정도가 올바른 시세인 것입니다.
악질 떡방님들, S기 치지 마십시오
3. 위에 든 예는 하나의 작은 실례일 뿐이며 그외에도 여러가지 불법을 자행하고 잇습니다.
이에 따라 본인을 포함하여 몇몇 분들이 눈에 불을 켜고 노려보고 있습니다.
복비 몇 푼 먹기 위해 피 같은 남의 재산을 축내려고 여러 가지 종류의 치사하고 비열하며 불법적인 방법들을 꺼리낌없이, 그리고 아무런 죄의식도 없이 사용하고 있는데 이번에 한 X만 걸리면 절대 그냥 넘어가지 않고 통상적인 방법 외에 검찰(고양지청)에 고소, 고발로 대응할 것입니다.
이런 이유로
<공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 >
을 첨부하니 잘 읽어 보시는 것이 좋을 것입니다.
제24조 (부동산거래정보망의 지정 및 이용)
⑦중개업자는 부동산거래정보망에 중개대상물에 관한 정보를 거짓으로 공개하여서는 아니되며, 당해 중개대상물의 거래가 완성된 때에는 지체 없이 이를 당해 거래정보사업자에게 통보하여야 한다.
제25조 (중개대상물의 확인·설명)
①중개업자는 중개를 의뢰받은 경우에는 중개가 완성되기 전에 다음 각 호의 사항을 확인하여 이를 당해 중개대상물에 관한 권리를 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실·정확하게 설명하고, 토지대장·등기부등본등 설명의 근거자료를 제시하여야 한다.
1. 당해 중개대상물의 상태·입지 및 권리관계
2. 법령의 규정에 의한 거래 또는 이용제한사항
3. 그 밖에 대통령령이 정하는 사항
제30조 (손해배상책임의 보장)
①중개업자는 중개행위를 함에 있어서 고의 또는 과실로 인하여 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해를 배상할 책임이 있다.
제33조 (금지행위) 중개업자등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다.
4. 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위
제35조 (자격의 취소)
①시·도지사는 공인중개사가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그 자격을 취소하여야 한다.
3. 제36조의 규정에 의한 자격정지처분을 받고 그 자격정지기간 중에 중개업무를
행한 경우(다른 중개업자의 소속공인중개사·중개보조원 또는 법인인 중개업자의
사원·임원이 되는 경우를 포함한다)
제36조 (자격의 정지)
①시·도지사는 공인중개사가 소속공인중개사로서 업무를 수행하는 기간 중에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 6월의 범위 안에서 기간을 정하여 그 자격을 정지할 수 있다.
3. 제25조제1항의 규정을 위반하여 성실·정확하게 중개대상물의 확인·설명을
하지 아니하거나 설명의 근거자료를 제시하지 아니한 경우
7. 제33조 각 호에 규정된 금지행위를 한 경우
②등록관청은 공인중개사가 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사실을 알게 된 때에는 지체 없이 그 사실을 시·도지사에게 통보하여야 한다.
제38조 (등록의 취소)
①등록관청은 중개업자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 중개사무소의 개설등록을 취소하여야 한다.
7. 업무정지기간 중에 중개업무를 하거나 자격정지처분을 받은 소속공인중개사로 하여금
자격정지기간 중에 중개업무를 하게 한 경우
8. 최근 1년 이내에 이 법에 의하여 2회 이상 업무정지처분을 받고
다시 업무정지처분에 해당하는 행위를 한 경우
제39조 (업무의 정지)
①등록관청은 중개업자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 6월의 범위 안에서 기간을 정하여 업무의 정지를 명할 수 있다. 이 경우 법인인 중개업자에 대하여는 법인 또는 분사무소별로 업무의 정지를 명할 수 있다.
4. 제24조제7항의 규정을 위반하여 중개대상물에 관한 정보를 거짓으로 공개하거나
거래정보사업자에게 공개를 의뢰한 중개대상물의 거래가 究볕?사실을
당해 거래정보사업자에게 통보하지 아니한 ?
5. 제25조제1항의 규정을 위반하여 성퐈ㅑㅘ?構?중개대상물의 확인·설명을
하지 아니하거나 설명의 근거자료를 제시하지 아니한 경우
제49조 (벌칙)
①다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처한다.
10. 제33조제1호 내지 제4호의 규정을 위반한 자
(33조 제 4호: 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그밖의 방법으로
중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위)
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등록일 2008/05/17 | 조회 2007 
