위분의 말씀 지당합니다...
서울 한복판에 이정도로 저평가 된 아파트는 드물죠..
쌍용아파트 바로옆 종로센트레빌이 입주되고 재정비촉진계획이 하반기 발표되면 올하반기 반드시 상승합니다..
불과한두달전 뉴스에서 노원 도봉 강북 이런 지역 아파트 가격이
상당히 많이 올랐다는 소리를 들으셧을겁니다..그동안 대표적으로 저평가 되어있던 지역이었죠..그런데 지금에와서 갑자기 급등한 이유는
여러분도 잘 알고 계실겁니다.
바로 주변지역에 비해 상당히 저평가 되었기에 실수요자나 투자자들이 많이 몰렸던 것이지요
지금의 쌍용아파트가 올 하반기부터 상승할수 밖에 없는 이유를 잘 보여주는 실례입니다..
참고로 종센과 비교해서 제 소견을 몇자 적어보겟습니다..
종로센트레빌의 인터넷 매물을 보면
41평 65,000 ~ 75,000
31평 50,000 ~ 60,000
24평 30,000 ~ 40,000
이정도 인거 같습니다..
쌍용 1차와 비교해 새아파트라는 차이 빼고 지리적인 위치는 같은데
너무 가격차가 많이 나는군요.. 쌍용 1차 33평이 최고 4억이라고 할때
2억정도 차이가 나는군요..
지리적인 위치가 같다면 땅값은 같다고 생각하고 아파트 공사비의 차이만 있어야하는게 당연하겟죠..
아시다시피 새아파트를 짓는데 평당 300만원정도가 든다고 합니다.
하지만 쌍용아파트가 지금 대지만 있는것도 아니고 좀 오래되엇지만 분명히 아파트 건물도 잇습니다..이렇게 생각해보면 종센과 평당 200만원 정도면 우리 아파트의 적정한 가격이죠..
다시말해 종센 30평대가 평당 1600정도라면 쌍용아파트는 평당 1400정도가 타당하다는 말입니다..
지금의 가격이 터무니 없이 저평가 되어있단 소리죠..
이제라도 우리 쌍용아파트가 제대로된 평가를 받으려면 주민들 스스로가 나서서 우리아파트가 어떤 위치에 있는지,
주변지역 아파트와 비교패 장단점은 무엇인지 등등을 파악해
하나로 뭉쳐 한목소리를 내야합니다.
**두서없는글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다..
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등록일 2008/05/18 | 조회 1824 
