아래와 같은 사유로 준공업 지역이 급부상하는것 같군요.
첨단 산업및 오피스가로 개발되던 아파트지역으로 개발되던 서울의
좋은 위치에 지역들은 변하게 됩니다.
3년안에 큰 변화가 있습니다.
인용글
6월 준공업지역 개발 방향 확정된다고 하네요
반대한 서울시도 대안을 내어 발표한다고 하니 기대해도 좋을듯 하구요
서울시의회는 주거단지
서울시는 최첨단산업,문화산업,오피스를 주장
둘 중 어떠한 것이 되더라도 좋네요
강북 쓰나미 보다 훨씬 강력한 준공업 초특급쓰나미 몰아 닥칠 것 ^^
특히 문래동은 그동안 받은 설움 한방에 날려버릴 시간이 얼마남지 않았구요
서울 시내 금싸라기 땅, 준공업지역을 개발하는 방안이 내달 중 마련된다. 서울시의회는 시가 제출하는 준공업지역 규제 완화방안을 토대로 ‘도시계획조례안’을 마련, 내달 20일 심의키로 했다. 이에 따라 서울 시내 준공업 지역에 대한 개발 기대감도 한층 높아질 전망이다.
■내달 준공업지역 규제 완화 윤곽
11일 서울시에 따르면 조만간 준공업 지역의 규제를 낮추는 방안을 마련, 의회에 제안할 계획이다. 이렇게 되면 시의회는 관련 내용을 담은 ‘도시계획조례안’을 작성, 내달 20일 심의하게 된다.
서울시 관계자는 “준공업지에 아파트만 대규모로 조성되는 것을 막고 각각의 준공업 지역 특성에 맞는 개발방안을 찾을 것”이라면서 “당초 의회가 제시한 수준까지는 아니지만 합리적인 규제 완화방안이 포함될 것”이라고 말했다.
이에 앞서 의회는 준공업지역 내 공장부지 면적의 30% 이상에 산업시설을 설치할 경우 나머지 70% 땅에 아파트를 지을 수 있도록 하는 방안을 추진했으나 시의 반대로 포기했다.
시가 새로 마련할 준공업지역 규제 완화방안에는 서울시의 산업기반 붕괴를 방어하기 위한 첨단산업 유치계획이나 부동산 가격 급등 대응책, 개발이익 환수방안 등이 포함될 전망이다.
특히 준공업 지역마다 특성에 맞는 개발할 수 있는 청사진이 담길 것으로 보인다. 서울시 관계자는 “영등포구 문래동, 구로구 구로동, 금천구 시흥동과 같이 공장 부지가 많은 준공업지는 현재 기준으로는 개발이 전혀 진행될 수 없는 것이 사실”이라면서 “이런 곳과 다른 곳들을 차별화해 규제를 적용하는 방안을 찾고 있다”고 설명했다.
■‘산업시설 vs 집터’ 개발 논란
서울시내 준공업지를 개발하는 방향에 대해 전문가마다 의견이 엇갈리고 있다. 서울과 같이 비싼 땅에 산업시설이 몰려 있는 것은 비효율적이라며 부족한 집터로 활용해야 한다는 의견과 직주근접 취지에 맞춰 첨단산업로 개발해야 한다는 주장이 맞선다.
한성대학교 이용만 교수는 “서울처럼 국제화된 도시에 산업시설을 몰아넣을 필요가 있냐”고 반문하면서 “산업시설은 외곽에 집중시키고 서울시에서 필요한 서민주거공간 등으로 활용하는 것이 바람직하다”고 말했다. 반면 시정개발연구원 신창호 박사는 “준공업 지역은 원래 취지대로 서울 시민들의 일터로 개발해야 한다”면서 “굴뚝 산업체가 모인 곳이 아니라 첨단산업, 문화산업의 공간, 오피스빌딩, 아파트형 공장 등이 들어서야 경쟁력이 있다”고 말했다.
준공업 지역에 대한 규제를 조정, 각 지역마다 특성에 맞게 개발할 필요가 있다는 의견도 팽팽하다.
주거환경연구원 김태섭 연구실장은 “과감히 주택가로 변신시킬 곳은 바꿔 서민용 주택을 공급하든지, 도시형 산업공간으로 제대로 개발시키든지 중장기적 도시 비전을 보고 판단해야 한다”고 조언했다.
댓글들
그래서 그런건지 모르겠지만 리버뷰 인스빌 입주하는데 부동산에서 호가가 6억 넘고 삼환도 5억 넘는답니다.
문래4가 리버뷰인스빌 요즘 입주가 시작되었더군요. 입주 축하해요 ^&^
원래 입주가 시작되면서 가격이 오르죠 더욱이 그쪽은 개발의 중심지역이니 인스빌 입주민들 좋겠네요
인스빌 1단지 죽여주더군요. 넓은 공원과 조경 외관 너무너무 멋져요. 인스빌 1단지 문래동 랜드마크로 손색이 없구요 아무튼 멋진아파트 우리 동네에 들어와 행복하구요 ~ * 덕분에 울아파트 가격도 많이 올랐습니다 ㅋㅋㅋㅋ
좋은 정보 잘 보았습니다. 준공업지역을 주거지로 바꾸는 것은 거주민에게 당장 좋아보이지만 장기적으로는 베드타운으로 전락할 수도 있을테니, 복합산업시설과 거주지가 잘 융화되도록 개발되었으면 좋겠네요. 개인적인 생각입니다.
영등포의 주거비율을 급격히 늘리는 것은 원주민을 위하는 것보단 땅장사+개발이익으로 대기업만 득보는 것 같아요.
긍정적인 변화가 오리라는 생각 만으로도 마음이 밝아집니다.
저도 아파트만 잔뜩 있는 것보다는 일자리와 어우러지는 그런 동네가 되기를 바랍니다.
강남처럼 직주근접의 형태가 되어야 더 많은 인구가 유입되겠죠?
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등록일 2008/05/18 | 조회 1395 
