강서구가 들썩인다는 최신기사입니다.
바로 옆동네 김포는 개발호재가 만발한 곳입니다.
곧 강서구와 9호선 경전철로 직빵 연결됩니다.
강서구는 마곡지구개발 , 신규 9호선 개통예정등의 메가톤
호재가 10년이상 예정되있고,
김포도 구도심 뉴타운개발,9호선 경전철 연경예정, 무슨 영상단지
호재가 많은곳입니다.
서로한동네나 마찬가지인데 강서구 집값의 1/3도 안되게
저평가 되어있읍니다.
최소한 절반가격은 올해 안에 만회하게 될 것입니다.
수도권에서 50키로 남쪽 동탄도 1기신도시보다 비싼곳이
있는데
서울과 바로 한동네인 김포사람들
그동안 집값 신경 안쓰다보니 서울사람들 배만 불려준 것입니다.
다리건너면 호수공원 10분걸려 놀다올 수 있고,
킨텍스 유람도 할 수 있읍니다.
일산의 맛집에 가서 식도락까지 즐기는 풀코스 타임이
3시간이면 대만족하고 10분걸려 집에 도착하는 지역입니다.
아마 가까운 장래 그만한 댓가의 평가가 유력시됩니다.
마치 강건너 행신과 같은 유력도시가 될 것 같에요
좋은날만 남았어요
축하해요
(펌)
강북 아파트 누르니 강서,영등포 가 ''들썩''
기사입력 2008-05-19 15:18
가양동 중소형 최근 최고 5,000만원 껑충
지하철 9호선 개통 등 호재 풍성
강서구 일대 부동산 시장이 중소형 아파트를 중심으로 들썩이고 있다. 강북발 중소형 강세 현상이 강서구 일대까지 확산되고 있는 모습이다. 9호선 1단계 구간 개통(예정)에 따른 교통여건 개선에 대한 기대감도 최근 집값 상승의 주요 원인으로 작용하고 있다.
19일 강서구 가양동 대상부동산의 최승원 대표는 “강북 쪽 집값이 많이 오르다 보니 상대적으로 가격이 저렴한 가양동 쪽으로 눈을 돌리는 투자 수요들이 늘고 있다”며 “최근 들어 중소형 아파트 급매물이 모두 소진되고 호가도 크게 올랐다”고 말했다.
가양동 가양6단지 59㎡형의 경우 연초 시세는 1억4,500만~1억8,000만원선이었지만 최근에는 최고 5,000만원 정도가 상승한 2억~2억3,000만원에 매매가가 형성돼 있다.
염창동은 66㎡형 미만의 소형 아파트 가격 강세가 중소형으로 확산되며 집값을 견인하고 있는 상황이다.
염창동 한국공인중개사의 강나원 대표는 “66㎡형 미만의 소형 물건들이 몇 달 동안 소진되고 나더니 중소형 아파트 가격이 최근 들어 크게 치솟고 있다”고 말했다.
염창동 현대아파트3차 82㎡형은 연초부터 매매가가 1억8,000만~2억3,000만원선에서 보합세를 유지해왔지만 4월 한 달 동안에만 집값이 껑충뛰어 2억5,000만~2억6,000만원에 매매가가 형성돼 있다.
내년으로 예정된 지하철 9호선 개통도 집값 상승에 큰 호재로 작용하고 있다. 방화동 학사공인중개사의 한 관계자는 “그동안 도심권 출퇴근시 교통체증 문제가 강서구 일대의 고질적인 문제점으로 지적돼왔다”며 “(지하철 9호선 개통으로)교통여건이 개선되면 임대수요가 늘어날 것을 기대한 투자자들도 최근 중소형 가격 상승에 한몫하고 있다”고 말했다.
함영진 부동산써브 실장은 “올 들어 강북 집값이 크게 오르면서 갈 곳을 잃은 소액투자자들이 서울시 내에서도 저평가 지역으로 꼽히는 강서구,영등포구 등 서남권 일대로 몰리는 ‘풍선효과’가 나타나고 있다”고 말했다.
이에 대해 이미영 스피드뱅크 팀장은 “영등포구는 준공업지역 개발 기대감과 도심 재생 사업 활성화 기대로, 강서구의 경우 목동을 중심으로 한 편의시설 및 학군이 뛰어나고 김포 한강 신도시와 마곡지구 개발 등 중장기 개발호재가 풍부하다”며 “꾸준히 투자자들을 끌어모을 만한 메리트가 충분해 최근 집값 상승이 일시적인 현상에 그치지는 않을 것”이라고 말했다.
yium@sed.co.kr
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등록일 2008/05/19 | 조회 2272 
