원자재값 상승 분양가에 즉시 반영
자재비 일정폭 오르면 곧바로 분양가 반영
분양가상한제 탄력 운용…분양가 부담 커져
윤도진 spoon504@edaily.co.kr
[이데일리 윤도진기자] 오는 6월부터 철근, 레미콘값 상승분이 분양가에 즉시 반영된다. 이에 따라 원자재값 상승이 지속될 경우 분양가가 크게 오를 것으로 보인다.
국토해양부는 19일 내놓은 `2008년도 주택종합계획`에서 단일 자재가격이 기준 이상으로 오를 경우, 건축비 조정기간 이전이라도 상승된 가격을 반영해 건축비를 조정하는 `단품슬라이딩제`를 오는 6월 도입할 것이라고 밝혔다.
국토부는 분양가상한제를 시행하며 매 6개월마다 건축비상한액(기본형건축비)에 자재비·인건비 등 비용증감 요인을 반영해 공사비지수를 조정해 왔다.
주택건설업계는 이 경우 6개월 이내의 기간 동안에 자재 가격이 크게 상승할 경우 업체들이 비용 손실을 감수할 수밖에 없다며 `단품 슬라이딩제` 도입을 주장해 왔다.
국토부는 또 주상복합아파트에 대해서는 입지 및 건축 특수성 등을 감안해 분양가 가산비 등을 오는 9월까지 개선할 예정이라고 덧붙였다.
국토부는 이 같은 방안을 통해 분양가상한제를 탄력적으로 운영해 업체의 적정 이윤과 품질이 확보될 수 있도록 한다는 방침이다.
이에 따라 수요자들의 주택 구매부담이 커질 것으로 예상된다. 종전에는 건설사가 부담하던 자재비 인상분이 주택 구매자에게로 넘어가기 때문이다.
■단품 슬라이딩제도(국가계약법시행령 제64조제6항)
특정 자재의 가격증감률이 15% 이상일 때 그 자재에 한해 계약금액 조정
■자재가격 인상 추이
레미콘 : 8.7% 상승(4월1일)
철근 : 7.3% 상승(2월28일) →16.4% 상승(4월15일)
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등록일 2008/05/19 | 조회 986 
