공장터’ 아파트촌으로 바뀐다
[2008-05-17] • 자료원 : 파이낸셜 • 조회 : 190 • 추천 : 0 • 의견 : 0 • 평점 : 없음
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서울을 포함한 수도권 지역의 공장 터를 아파트단지로 개발하기 위한 움직임이 활발하다. 이에 따라 공장터에 공급 중이거나 공급예정인 아파트에 관심이 쏠리고 있다.
■서울·수도권 8곳 189만㎡아파트촌 탈바꿈
16일 건설업계와 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 서울을 포함한 수도권에서는 총 8곳 189만7402㎡의 공장 터가 아파트촌으로 변신 중이다.
서울지역에서는 6곳 총 24만8402㎡에 아파트·주상복합 등이 건설 중이거나 추진 중이다. 또 인천에서도 2곳 총 164만9000㎡에 대해 개발이 추진되고 있다. 이들 사업장 총 면적은 경기 평택시 청북지구(202만㎡)나 용인시 흥덕지구(214만㎡) 정도 크기다.
삼호는 서울 광장구 광장동 한국화이자 공장 이전부지 3만3802㎡에 e-편한세상 289가구는 이르면 이달 중 분양 예정이다.주택형은 151∼215㎡로 중대형이다.
현대자동차그룹 자회사인 엠코도 중랑구 상봉동 옛 삼표연탄부지 2만5328㎡에 고급 주상복합아파트 497가구를 건설해 올해 하반기에 선보인다.100∼232㎡ 497가구로 이뤄진다. 중앙선 복선전철 망우역과 지하철 7호선 상봉역을 걸어서 5분 내에 이용할 수 있는 더블 역세권 단지다.
올해 들어 큰 관심을 모으고 있는 서초구 서초동 롯데칠성 물류센터부지 3만3719㎡에는 롯데그룹이 ‘롯데타운'을 추진하고 있다. 이 곳에는 초대형 오피스와 호텔, 백화점, 주상복합아파트 등 복합단지로 개발될 예정이다. 롯데건설 관계자는 “지하철 2호선 교대역과 강남역 사이에 위치한 노른자위 땅으로 서울 강남권의 새로운 중심지역이 될 것”이라고 말했다.
반도건설은 영등포구 당산동 대한통운 물류창고 부지에 2만2282㎡를 아파트단지로 조성 중이다. 이 곳에는 ‘유보라팰리스' 299가구가 건설되고 있으며 현재 잔여물량을 선착순 분양하고 있다. 입주가 2010년 4월로 예정된 이 아파트는 지하철 2·5호선 환승역인 영등포구청역과 2호선 당산역을 걸어서 이용할 수 있다.
이 밖에 구로구 오류동 동국제강 부지(5만742㎡)와 금천구 시흥동 대한전선 공장부지(8만2529㎡) 등이 아파트 단지로 개발될 예정이다.
인천에서는 대우건설이 부평구 부개동 KT지사 부지 9만9000㎡에 84∼194㎡ 총 1054가구 를 건설 중이며 현재 잔여물량을 분양하고 있다. 또 남구 용현·학익 동양제철화학 공장부지 155만㎡에는 주택과 의료,상업 기능을 갖춘 복합단지가 들어설 예정이다.
■ 공장 터 아파트 인기 높아
아파트 공장 터는 과거엔 도심 외곽에 위치했으나 도시화가 진전되면서 이젠 도심속의노른자위 땅으로 자리매김했다. 특히 공장 터는 대부분 부지 면적이 커 아파트로 개발될 경우 대단지로서의 이점을 가지고 있어 수요자들의 입장에선 공장 터에서 향후 공급될 아파트 등에 관심을 가질만 하다. 단지 규모가 크면 기반 및 편의시설이 넉넉히 들어서고 녹지공간 등도 넓어 주거환경이 좋고 가격 상승 잠재력도 크기 때문이다.
실제로 공장용지를 활용한 아파트 분양은 지난해 서울 구로구 신도림동(옛 대성 연탄공장부지 약 3만㎡) 디큐브시티와 인천 남동구 고잔동(옛 한화 화학 공장부지 약 237만㎡) 에코메트로 2차 아파트의 경우 청약 최고경쟁률이 각각 5.61대 1, 8대 1을 기록하는 등 큰 성공을 거두기도 했다.
/shin@fnnews.com신홍범기자
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등록일 2008/05/19 | 조회 1356 
