-(gol*o)
고양시 소형아파트의 전세 품귀 현상은 매매가격 상승의 전조!!
소형아파트의 전세 품귀 현상은 매매가격 상승의 전조 !!
고양 화정지구의 소형아파트인 8, 11단지를 예로 들자면
지금 현재 전세로 나와 있는 물건이 거의 전멸 상태입니다. (타 단지도 비슷)
화정 8단지의 경우 남향 전세 물건은 전멸인 상태이고
동향 물건이 딱 하나 나와 있는데 버스 소음이 아주 크게 나는 시끄러운 집이며 그마저도 저층 물건입니다.
화정 11단지의 경우에는 남향 전세 물건이 하나 있기는 한데 ㄷ 자형으로 옆이 동향 건물에 막혀 있어 채광에 불리한 동의 저층입니다.
사실 지금은 이사 시기로 볼 때 비수기 중의 비수기인 시점입니다.
그런데도 전세 물건이 이렇게 귀한 것입니다.
이 사실 또한 고양시 소형 아파트의 가격이 추가로 상승할 수 밖에 없음을 예고하는 사실이라고 할 것입니다.
왜냐하면 특히 소형아파트는 전세 물건이 없게 되면 필연적으로 매매 가격이 튀어 오르게 되어 있기 때문입니다.
** 역사는 미래의 거울
매년 이 즈음에는 이사 비수기라서 전세 물건이 남아돌곤 했었습니다. 그래서 집주인이 전세가 안나가서 애를 태우다가 도배, 장판을 새로 해주는 조건으로 간신히 전세를 주곤 했었습니다.
한 번의 예외가 있었습니다. 2006년 이맘 때 였습니다.
그 때는 원당 뉴타운의 이주 시기와 맞물린 때였었는데 그 때는 전세가 없었습니다. 그러다가 2006년 가을, 다 아시다시피 폭등을 해었습니다.
그렇다면 가재울 뉴타운, 응암재개발 등등의 이주 수요와 상암 지구로 직장이 이주해 옴에 따른 이사 수요 등등의 복합적인 이유로 고양시의 전세가 전멸인 지금....
앞으로 예상되는 일은? ...........답은 나온 겁니다.
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등록일 2008/05/21 | 조회 3547 
