수도권 전세대란 우려가 현실로...
아시아경제 2008-05
수도권 각 지역에서 뉴타운·재개발 등 각종 도시개발사업이 동시다발적으로 추진되면서 이주에 따른 전·월세난의 우려를 낳고 있다.
이에 따라 수도권 전체 차원에서 사업시기와 추진 속도를 조율할 필요성이 제기되고 있다.
세종대 변창흠 교수 등 전문가들은 1일 "동시다발로 뉴타운을 개발하면 전ㆍ월세 대란 등 큰 문제가 발생한다"며 "전면철거 위주의 개발사업방식을 전면 재검토해 속도를 늦추거나 조율해야할 상황"이라고 설명했다.
경기도 지자체에 따르면 도내 21개곳에서 뉴타운사업이 진행 중이고,
수원시 28곳, 성남시 13곳 등을 비롯,
수도권 지자체내에서 300여곳 이상 도시정비사업이 이뤄지고 있다.
수원지역도 △주거환경개선사업구역 5곳 △주택재개발사업구역 18개소 △주택재건축사업구역 2개소 △사업유형유보구역(주택재개발 또는 주거환경개선사업) 3개소 등 총 28개소의 정비예정구역이 설정돼 있다.
성남지역은 2009년까지 신흥2, 수진2, 금광1, 상대원3, 중동1 등의 주택재개발사업, 건우·신흥주공·한보미도 등 주택재건축사업, 중1 도시환경정비사업, 태평2·4 공공주택개발 등의 주거환경개선사업 등 모두 13곳에서 도시재개발사업이 추진된다.
이로 인해 뉴타운사업으로 철거될 주택은 25만가구로 추산되고, 재개발사업으로 17만가구 정도가 철거될 전망이다. 이를 합하면 각종개발사업으로 45만가구 정도가 오는 2012년까지 동시에 철거될 전망이다.
따라서 뉴타운지구와 도시재개발사업지구 내 주택 철거가 한꺼번에 몰리는 시점에서는 주변 주택시장에 극심한 전·월세난이 초래될 우려가 있다.
경기도 뉴타운지구의 주택 철거가 한꺼번에 몰릴 수 밖에 없는 것은 현재 경기도가 추진 중인 21개 뉴타운지구의 사업과 도시재개발사업 일정이 비슷하기 때문이다.
이에 따라 전문가들은 뉴타운사업과 도시재개발사업의 사업시기를 조절할 필요성이 있다고 지적하고 있다.
주택산업연구원 장성수 박사는 "각 자치단체에서 지구별로 사업시기를 조절해 이주를 분산해야한다"고 설명했다.
그러나 경기도는 아직까지 뚜렷한 입장이나 조율 방침을 내놓지 않고 있어 지나치게 사태를 방관하고 있는 것 아니냐는 비판이 일고 있다.
kjs@asiaeconomy.co
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등록일 2008/05/22 | 조회 1446 
