부동산은 상승할수도 내릴수도 있다.
상승 하락을 미리 알수 있다면 좋겠지만
그것을 정확히 알기는 사실상 어렵다.
그렇지만
다른지역의 비슷한 시설이 완공된후 그지역의
부동산 가격추이를 분석해보면 어느정도는
거주하는 지역의 향후 동향을 예상해 볼수 있다.
경원선 개통으로 동북부지역이 가격을 선도한것처럼
이제 경의선 개통이 예정된 고양 일산 파주지역의 부동산
가격은 내릴확률보다는 상승할 확률이 높아 보인다.
교통대책이 찔끔찔끔하여 이지역의 부동산에 미치는 영향이
배고픈자에게 밥한술 정도의 효용 이었다면,
경의선 개통은 한마디로 밥솥을 전부 준것이나 마찬가지의
영향이 있다고 본다.
경의선 개통은 그동안 교통때문에 소외된 지역의
부동산 가치에 미치는 영향이 그렇지 않은 지역보다
높게 반영될수 있다.
배고픈 사람의 밥한공기와 배부른 사람의 밥한공기는
효용이 다를수 밖에 없기 때문이다.
주변에서 중산마을소형을 작년 하반기에 매도한다고 할때
경의선완공때까지는 기다려보라고 하였고,
보유하여도 대지지분이 많기때문에 손해볼일이 없다고 하였는데
파신분이 지금 이렇게 올라버린 가격을 보면 어떨지~~
암튼, 이지역의 아파트는 확률상 상승가능성이 하락할가능성보다
높은상황으로 보입니다.
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등록일 2008/05/22 | 조회 1645 
