(부동산써브 / 2008년 5월 23일)
서울은 지난주 대비 0.24%의 변동률을 기록했다. 유형 별로는 일반 아파트가 0.34%, 재건축은 -0.32%를 나타냈고, 규모 별로는 소형(전용 60㎡ 이하) 0.36%, 중소형(전용 60~85㎡ 이하) 0.31%, 중형(전용 85~102㎡ 이하) 0.00%, 중대형(전용 102~135㎡ 이하) 0.05%, 대형(전용 135㎡ 초과) 0.00%의 변동률을 기록했다.
지역 별로는 금천구(1.87%)가 가장 높은 상승률을 기록했고, 노원구(1.37%), 도봉구(0.91%), 서대문구(0.76%), 중랑구(0.71%), 구로구(0.69%), 동대문구(0.47%), 관악구(0.41%), 성북구(0.32%), 강북구(0.32%)에서 상승세를 나타냈다. 반면 강동구(-0.54%), 강남구(-0.09%), 서초구(-0.07%), 송파구(-0.06%), 광진구(-0.02%), 양천구(-0.01%)에서는 하락세를 보였고, 그 외 지역은 강보합세를 보였다.
이번 주는 서남지역의 강세가 눈에 띤 한 주였다. 또한 강북 지역에서는 중~중대형 면적대의 상승세가 소형~중소형의 상승세를 넘어섰다. 강북권의 규모별 변동률은 소형 1.00%, 중소형 0.98%, 중형 2.12%, 중대형 0.49%, 대형 0.01%으로, 중형의 상승률은 지난 주 대비 2배를 상회하는 상승률을 기록했다. 그 동안 강북지역의 상승세와 유사한 흐름을 보이면서, 활발한 거래 움직임을 보여왔던, 금천구가 이번 주 가장 높은 상승률을 기록했다. 특히 소형(2.13%), 중소형(2.22%)의 강한 오름세를 보이면서 가격상승을 주도했고, 가산동(2.40%)과 시흥동(2.14%) 일대가 급등세를 보였다.
개별 단지로 살펴보면, 금천구 가산동 두산 79㎡(전용 59㎡) 형이 500만~1000만원 가량 상승해 2억5750만~3억원 선에, 105㎡(전용 84㎡) 형은 500만~1000만원 가량 상승해 3억5000만~3억9000만원 선에 시세를 형성했고, 시흥동 벽산타운1단지 85㎡(전용 59㎡) 형은 3000만~4000만원 가량 상승해 2억~2억3000만원 선을, 105㎡(전용 84㎡) 형은 1500만~5000만원 가량 상승해 29500만~3억3000만원 선을 보였다.
강북지역 가격상승의 진앙지인 노원구에서는 기존의 소형~중소형대 중심에서 중형~중대형 면적대로 상승세가 확대되는 모습을 보였다. 개별 단지로는 공릉동 효성화운트빌 125㎡(전용 99㎡) 형이 1000만~5000만원 가량 상승해 5억6000만~6억5000만원 선에, 161㎡(전용 134㎡) 형은 3000만~5000만원 가량 상승해 7억5000만~9억5000만원 선에 시세가 형성됐고, 대동2차 138㎡(전용 114㎡) 형은 1500만~2500만원 가량 상승한 4억2000만~4억5500만원 선을 보였다.
강남권은 재건축 단지의 가격 하락폭이 지난 주 대비 소폭 둔화되는 모습을 보이긴 했으나, 하락 지역이 확대되며 장기간 하락세가 지속될 움직임을 나타냈다. 이번 주에는 강동구의 재건축단지가 -1.15%로 강한 하락세를 보였다. 개별단지로는, 강동구 고덕동 고덕주공2단지 52㎡(전용 48㎡) 형이 750만~1500만원 가량 하락해 5억8000만~6억원 선을 보였고, 고덕현대시영 62㎡(전용 50㎡) 형은 1000만원 가량 하락해 5억9000만~6억1000만원 선에, 56㎡(전용 43㎡) 형은 500만~1000만원 가량 하락해 5억125만~5억1250만원 선에 시세를 형성했다.
-님의 다른글보기
등록일 2008/05/23 | 조회 2239 
