위에 계신 여러분의 말씀처럼 이런저런 장단점을 가지고 있습니다. 먼저 지상에 있는 모든 건축물을 없애고 생각해 본다면 당연히 청구아파트와 성산시영아파트가 제일 좋은 입지를 가지고 있습니다.
그러나 부동산 위치만으로 우열을 가리기는 힘들겠죠 현재의 가격과 만족도의 차이를 평가하여 가장적절한 가격의 아파트를 선택하는 것이 최선이라고 생각합니다.
그렇다면 무엇이 최선일까요.. 앞에서 말했듯 청구와 성산시영의 입지가 최고인데 성산시영은 작은평수와 오래된 아파트로써의 거주불만족, 주차문제등의 단점을 가지고 있으나 재건축이나 리모델링시 이단점이 없어지게 되므로 시간을 가지고 현재의 불편을 감수하신다면 좋은결과가 있으시리라 생각합니다.
청구의 경우 교통이 최고의 장점이지만 아파트의 건축연수가 있어 성산시영보다는 좋지만 그래도 주차나 단지내 편의시설부재,작은 단지구성이 단점입니다. 또한 30평대 단일평형으로 단지내 주민간의 이동이 발생할 여지가 없어 가격의 자극을 쉽게 받지 못합니다.
그러니 외부에서 오는 수요에 의해 가격이 움직이는 단점이 발생합니다. 그러나 3개의 역세권을 가지고 있다는 최고의 장점과 인근 수색역주변 대형편의시설이 완충되고 수색뉴타운이 완공되면서 새롭게 그가치를 인정받으리라 생각합니다.
울트라의 경우 브랜드가 최고의 단점입니다.
또한 지역조합아파트로써 단지내 조경에 신경을 기울이지 못한점이 이좋은 입지와 새아파트라는 장점을 못살리고 있다는 것이지요 청구나 시영과 마찬가지로 20평대와 30평대로만 구성되어 고소득자의 유입을 차단하고 있습니다. 이점 너무나 안타깝다고 생각합니다. 물론 지역주택조합의 태생이라 어쩔수 없었겠지만요..
주변 초등학교와 중학교를 가장가깝게 두고 있다는 점과 새아파트라는 장점으로 현재 명실공히 강자로 굴림하고 있으나 아파트의 세월이 가면서 그 가치가 퇴색될가능성이 있습니다. 대림아파트의 경우 평지에 있지못하다는 가장큰 단점을 가지고 있습니다.
물론 역세권에서 멀리있다는 단점이 있지만 평지이기만 했어도 그렇게 먼곳이 아닌데 언덕위에 있으니 그 단점이 부각되는 것 같습니다.평지이기만 했어도 작은평수에서 큰평수 모두가지고 있다는 것 대단지라는 점. 브랜드파워가 있다는 점, 다양한 평수구성으로 자체수요를 만들수 있다는 점등 이주변 최고의 아파트로써 오랜세월 굴림할 수 있었을텐데..그언덕이라는 것이 안타깝습니다
초고령국가로 가고 있는 작금의 현실에서 평지에 있지 못한 아파트는 점차 외면받을 가능성이 점차 높아보이기에 그점 너무나 안타깝게 생각합니다. 현대아파트의 경우 대림과 같이 평지에 있지 못하고 더구나 대림이 가지고 있는 대단지를 구성하고 있지 못해 이보다 작은 가격대를 구성하고 있습니다.
그러나 대림과 현대의 경우 경의선부지에 공원이 생기고 나면 또다른 볼거리를 가지게 되면서 독특한 커뮤니티를 구성할 가능성이 높습니다. 또한 인근 가좌뉴타운의 개발과 더불어 가재울타운과 연계되는 고가도로가 생기게 된다면 시너지 효과를 발생하여 언덕의 단점을 희석시켜 제2의 중흥기도 가능하리가 보여지므로 지켜보시는 것이 어떨지요..
성산동에 있는 건영,풍림과 더불어 최근 입주예정인 월드컵아이파크의 경우 중동에서 발생한 아파트건설의 붐과 가좌역주변에서 발생한 아파트의 열기가 점차 이어지는 분위기 입니다.
실제 대림아파트옆 동사무소인근은 현재 단독주택재건축이 논의되고 있으며 월드컵아이파크의 경우도 1차,2차와 더불어 성사중학교 인근 빌라를 지역주택조합으로 3차 월드컵아이파크로 추진중에 있습니다.
결구 이주변이 경의선을 중심으로 아파트로 길게 이어지는 형국이지요
월드컵아이파크의 경우 가좌역을 두고 있으며, 다음달이면 홍제천정비공사가 대부분마무리가 되어 자연하천의 모습을 가지게 되며 가좌뉴타운의 개발의 직접적인 영향권이며 초등학교와 중학교를 아우르로 있는 브랜드의 아파트로써 입주후 그 효과가 증폭되리라 여겨집니다.
이렇듯 개개 아파트이 장단점을 주의깊게 살펴보시고 자신의 형평에 맞추어 선택하신다면 좋은 결과를 가져오게 될리라 생각합니다. 이주변아파트는 모두 좋은 곳입니다.
단지 자세히 들여다 보면 이런저런 점이 있지만 크게 볼때 상암을 선두를 두고 그 가격대를 계속 쫓아가는 상황이 연출되다가 성산시영의 재건측과 뉴타운완공등의 완공으로 새로운 국면이 진행되리라 예상됩니다.홍제천과 불광천, 경의선으로 진입장벽이 생겨버린 이곳 앞으로 그 벽이 점차 두꺼워 질겁니다.
어서어서 궁으로 들어오세요....
마포구청이라는 왕이 들어오셨으니 그 속도가 점차 빨라질겁니다.
모두 성투하세요..
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등록일 2008/05/24 | 조회 2088 
