고유가 행진이 진행중이다.
전세계적으로 석유매장량도 감소중이라 한다. 고유가가 일시적이 아니란 이야기이다.
이에 따라 접근비용이 중요시되고 있다.
왕복 유류비용, 왕복 고속도로 톨게이트 요금 등 접근비용 말이다.
고유가 행진으로 다음 현상이 일어날 전망이다.
1. 토지가격의 격차 확대
수도권과 지방토지간 격차가 더 확대될 전망이다.
지금도 격차가 있으나 전원주택 부지, 상가부지는 차별화가 덜하였는데 이도 차별화가 더 심해질 듯하다.
* 예를 들면 태안, 당진, 서안, 홍성 지역의 경우 상대적으로 낮은 시세로 인해 그간 수도권보다도 인기를 누렸으나 앞으로는 고유가 현상으로 인해 접근비용이 낮은 경기도 주변지역인, 연천, 포천, 이천, 여주, 용인, 안성 지역 토지에 수요가 집중될 전망이다.
2. 서울과 신도시간 아파트 가격의 격차 진행 전망
지금은 분당, 평촌 등 인기 신도시가 서울 변두리보다도 더 비싸다.
고유가 진행으로 인해 신도시보다는 도심지역 직장 접근비용이 낮은 서울변두리 지역에 아파트 수요가 집중될 전망이다.
* 예를 들면 분당, 평촌, 일산 아파트 보다도 도심 접근성이 좋은 강서, 은평, 금천, 구로, 노원 지역 아파트 수요가 증가될 전망이다.
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등록일 2008/05/25 | 조회 1864 
