부뱅이라는 곳이 원래
소수의 집을 구하고자 하는 매수자와
다수의 집값의 동향을 알고 싶어하는 유주택자와 투자자로 구성되어잇습니다.
그래서 부뱅에는 상승론자들이 많지요.
이것은 유주택 무주택 상승론 하강론을 말하는 것이 아닙니다.
소형 끝물이다라고 하니
아직 아니다 지금도 오르고 있는데 뭔소리냐 라는 답이 대부분입니다.
보통 집을 한번 사면 몇년은 묶혀둡니다.
물론 꾼들은 단기간 투자도 합니다.
그러니 지금 오르고 내리는 것은 고려의 대상이 아닙니다.
아무리 지금 올라도 팔려고 할 시점에서 내리면 아무 의미가 없습니다.
어떤 분은 앞으로의 인구분포를 내세우면서 신혼부부를 언급하면서
소형이 인기 있을 것이다라고 합니다.
그것도 반은 맞고 반을 틀립니다.
신혼부부도 2천씨씨 이상의 중형차를 사고 싶고
신혼부부도 30평형 아파트에서 시작하고 싶습니다.
하지만 너무 비싸서 못하는 겁니다.
그럼 5년전에도 힘들었나요?
아닙니다.
그때는 그래도 조금 노력하면 조금씩 올라갈 수 있었습니다.
어떻게 가능했나?
집값이 지금보다 쌌기 때문입니다.
월급120받을때 1억남짓하던 집이
월급이 250으로 올랐는데 지금은 5억이나 합니다.
월급가지고는 집장만 하기 힘듭니다.
집값이 내리고 하향화되어서 점차로 월급과의 격차가 줄어들면
분명 신혼부부도 24평/27평에서 33평으로 올라탈 겁니다.
소형평형이 좋아서 인기 있는 것이 아니라
어쩔수 없이 돈이 없어서 구입을 하는 겁니다.
너무비싸면 구입을 못하고 구매층이 없으면 당연히
소형평형은 원래부터 인기가 없어서 내려가기 마련입니다.
제가 말씀드리는 것은
실소유자로 직접 매매해서 직접 사시는 분들은 아무 해당이 없습니다.
다만 오를 것을 예상해서 자기 수입보다 너무 많은 대출을 받지말라
이것입니다.
하지만 지금 들어가는 소액투자자는 분명히 님들이 매매하고자 하는 시점에는 돈이 묶이게 될겁니다.
이걸 말하고 싶은 겁니다.
그래도 소형평형에 투자하라고 하실건가요?
그냥 투자하지 마시고 소형평형 사서 그곳에서 사세요.
-님의 다른글보기
등록일 2008/05/25 | 조회 2640 
