서울 전지역 아파트 가격이 평당 평균 1천만원 이상으로 상승하였고
극심한 내수부진으로 서민들의 생계형 수입감소로 경기를 진작할 하나의 방법으로 공시지가 상향및 부동산 취등록세 경감이 년내에 국회 통과 할경우(현재 공시지가 6억 이상은 종합부동산세)
공시지가가 9억으로 상향되면 부산의 몇몇 인기있는 아파트의 대형평형들이 폭등수준은 아니더라도 지속적인 상승(공시지가 부근까지)세가 되리라 생각됩니다
사실 부산의 경우 인기지역의 아파트 대형평형보다 소형평형들이 공시지가의 영향으로 반사상승세가 있었던것은 분명한 사실입니다(예.센팍 30평형.마리나.트월)
고로 저의 생각은 우량 중소형 평형대의 아파트를 매도하고 대형이상으로 옮겨타야할 찬스가 지금 시기가 아닌가 생각해봅니다
만약 종합 부동산세의 공시 지가가 9억 이상으로 상승한다면 시세의 매도가 11억~12억 이상 까지는 무난히 상승할것으로 예상되며
중소형은 부산 아니 지방의 한계로 분명한 상한선이 있을수밖에 없으며 (몇몇 아파트의 기획부동산 작업 루머까지-부산일보)
대형평형을 유독 좋아하는 부산 분들의 성향으로도 대형평형을 추천드립니다
만약 올 3분기 이후에 위의 사실들이 현실화 된다면 인기지역의 움직임이 빨라 질것이며 잡고 싶어도 물량이 없는 사태가 발생할수 있습니다
물론 유가와 미국발 서브 프라임 악제 기타 여러 문제들로 시국이 어수선 하지만 이미 검증 된곳의 아파트를 선택하신다면 리스크를 줄이면서 안정적인 투자를 하실수 있을거라 생각됩니다
위의 글은 순전히 저의 개인적인 생각으로 오해의 소지가 있는 부분이 있다면 먼저 죄송하단 말씀을 들이고 부산 부뱅회원님들의 성투를 기원드립니다
*참고로 우리아파트 게시판 전체 번호 537280번 아이디 현실화님(급죄송ㅎㅎ)의 부동산세에 관한글을 참조 하세요
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등록일 2008/05/27 | 조회 3247 
