평동 동남아파트>
잇단 서수원 개발 소식“신바람”명품 주거지로 바뀐다
인근에 복합쇼핑몰 유치·법조타운 조성 가능성 등 호재, 연일 아파트값 상승
홈 오토 시스템 도입·수 천 그루 조경환경 조성 등 살기좋은 아파트로 부상
2008년 05월 20일 (화) 이정하 기자 jungha98@suwon.com
▲ 단지 내에 조성된 산책로. 많은 주민들이 이용하고 있다. ⓒ추상철 기자 gag1112@suwon.com
요즘 주부 김모(37) 씨는 입가에서 미소가 가시지 않는다. 김 씨가 살고 있는 권선구 평동 동남아파트(489세대)의 가치가 하루가 멀다 하고 치솟고 있기 때문이다. 수원역사 서쪽에 위치한 동남아파트 옆에 롯데쇼핑이 개발하는 복합 쇼핑몰이 들어서는데다 평동 SK케미칼 직물공장과 서둔동 일대 역사주변이 상업지역으로 변모하기 때문이다.
사실 김씨가 이사 왔던 2002년 만 하더라도 주변이 ‘휑~’한 것이 수원역에서 엎어지면 ‘코가 닿는 거리’의 이점 외에는 도무지 장점을 찾을 수 없었다. 이웃 간 넉넉한 마음도 찾아보기 어렵던 이곳에 변화의 바람이 불기 시작한 것은 불과 1년 전. 입주자대표회의와 관리소가 똘똘 뭉쳐 아파트의 중·장기 계획을 세우고 최고 주거단지로 변신을 시도하면서 부터다.
▲ 주민들의 삶의 질 향상을 위해 외벽칠, 조경공사 등 새 단장을 하고 있는 동남아파트.
● 홈 오토 시스템 도입
지난 14일 오후 수원역 평동 방향 세평지하차도를 곧장 빠져나와 오른쪽에 있는 평동 동남아파트를 찾았다.
정문입구를 지나니 주차장 경계선 군데군데마다 파헤쳐 있는데다, 아파트 관리 초소마다 페인트와 각종 외벽 칠장비가 가득 쌓여져 있었다. 한편에서는 아파트 현관 입구에 석분(돌가루와 접착제 혼합)을 이용해 화강석 효과를 내는 칠 공사가 한창 진행 중이었다. 공사현장에서 이 아파트 관리소장 최동선 씨를 만났다.
최씨는 “주민들에게 정서적 안정감을 주기 위해 밝은 색감으로 단지를 꾸미고, 현관 인테리어를 바꿔 고급스런 아파트 단지로 조성하기 위한 공사”라고 말했다.
주민들의 최대 숙원 중 하나인 고풍스런 단지의 조건 중 일부를 갖추는 것에 불과하다. 이 아파트는 오는 7월이면 세대 간 영상통화가 가능한 홈 오토 시스템이 도입된다. 시설비만 1억7천여만 원이 들어 부담이 뒤따르지만, KT 네트웍스와 5년 상환제로 계약을 체결하면서 해결했다.
홈 오토 시스템은 아파트 단지 내의 세대, 공동현관, 관리실 등을 하나의 통화권으로 묶어 집 안에서 단지 내 원하는 곳은 어디든 화상통화가 가능하다. 또 가스, 화재, 방범감지 등의 기능도 옵션을 적용하면 사용할 수 있다.
지난해 9월 최씨가 관리소장을 맡으면서 아파트 단지 전반에 걸친 중·장기 시설보완 및 가치투자 계획을 세웠다. 최 소장이 직접 설계에서 부터 공사 및 시공까지 맡아, 인건비 등 공사비를 절반 이상 줄인데다 주민편의를 위한 시설확충에도 힘을 쏟았다.
● 민원 해결로 화합도모
1주일에 한번 있는 재활용 분리수거일마다 “내 집 앞에서는 안 된다”는 민원이 잇따랐다. 수거과정에서 소음이 발생한 탓이다.
단지 내 2곳에 재활용 분리수거함과 대형폐기물 집하장을 따로 설치하면서 불화의 불씨를 없앴다. 수시로 분리수거가 가능해지면서 이웃 간 삼삼오오 모여 담소를 나누는 장소로도 이용된다. 단지 곳곳에 놓인 정자는 이야기꽃을 피우기에 안성맞춤이다.
이곳에 앉아 있던 한 할머니는 “우리 아들이 아파트 곳곳 공사는 많이 하는데 관리비는 생각보다 적게 나온다며 기뻐했다”고 했다.
주변에 이용할 만한 공원이 없는데다 단지 내 산책로가 조성되지 않아 주민들이 마땅히 운동할 수 있거나 마주칠 기회도 없었다. 올 봄 단지 외벽에 늘어선 나무을 옮겨 심고, 양쪽 끝에 놓인 어린이놀이터 사이를 산책로로 만들었다. 날씨가 따뜻해지면서 아침·저녁으로 산책로를 이용하는 사람들이 늘고 있다.
이 밖에도 정문을 수원화성을 형상화 한 조형물로 꾸미고, 후문에 간판 석을 놓아 단지를 좀 더 고급스럽게 만들 계획이다. 최 소장은 “단지 전체를 재구성하는 만큼 비용이 만만치 않다”면서도 “저비용으로 고품질의 서비스 효과를 낼 수 있도록 자체 기술력으로 할 계획”이라고 말했다.
▲ 매주 목요일 1시, 단지 내 노인정에서 열리는 노래교실.
● 녹지공간 조성 및 세대 간 화합에 심혈
이 아파트가 주목받는 것은 다양하고 잘 가꿔져 입주민들을 즐겁게 하는 조경과 안전한 어린이 놀이터다. 장미와 사철나무 등 수천 그루에 이르는 조경은 입주자대표회의와 관리소가 각별히 심혈을 기울이는 것 중 하나다. 자투리땅에 나무를 심고, 수시로 가지치기를 하는 등 조경 환경 조성에 많은 시간을 투자하고 있다. 또 어린이들의 안전을 고려해 놀이터에 바닥을 고무 재질로 전부 교체했다.
“나무들이 많아서 좋아요. 여름에는 매미 우는 소리도 들리고, 특히 놀이터는 저희가 좀 더 어렸을 때 만들어 줬으면 좋았을 텐데….” 놀이터에서 놀 나이가 지났다는 김은영·이선주(서평초 6학년)양의 말이다.
세대 구성을 보면 65세 이상 노부부와 30~40대의 젊은 맞벌이 가정이 많은 편이다. 아파트 규모도 중대형(385세대) 아파트가 중소형(104세대) 보다 많다.
전직 교장이나, 단체장, 군 장성급 출신 등 안정적인 생활을 하고 있는 노인층들이 주류를 이룬다. 때문에 입주자대표회의와 부녀회는 어르신들의 건강과 삶의 즐거움을 드리기 위해 노래교실과 요가 등 다양한 프로그램을 진행 중이다. 최근에는 어르신 30여명과 서울 나들이에 나서 한강 유람선도 타고, 63빌딩도 둘러보면서 즐거운 시간을 보냈다.
황정남 부녀회장은 “어른을 공경할 줄 아는 문화를 배우고 익힌 우리의 자녀들이 미래에도 어르신들을 공경할 줄 안다”면서 “이런 문화를 정착시켜 살기 좋은 아파트로 만들고 싶다”고 했다.
● 교통·중심상권의 요충지 부상
가장 큰 매력은 교통의 중심 수원애경역사를 끼고 있다는 것이다. 수원역에서 불과 50m 떨어진 곳에 위치,수원역을 중심으로 인천 방향의 수인산업도로와 고색동 산업단지, 권선구 행정타운으로 통하는 고가차도 등 사통팔달로 통하는 교통망의 정점에 있다. 더욱이 수원역 우회도로가 개통되면 그야말로 교통의 요충지다. 입주자 중 서울로 출퇴근하는 세대가 3분의 1이나 될 정도다.
그동안 역세권의 프리미엄을 수원역 동쪽만 누려왔다면 오는 2011년 이후가 되면 서쪽이 더욱 각광 받을 전망이다. 롯데쇼핑이 단지 옆 KCC 공장부지 31만㎡에 복합 쇼핑몰을 건설키로 했다. 백화점을 비롯해 대형마트, 영화관 등과 함께 어린이용 테마공원, 게임관련 엔터테인먼트 등을 유치할 계획이다.
여기에 단지 뒤편에 있는 평동 SK케미칼 이전 부지(11만 2천여㎡)에 대규모 유통업체가 유치할 것으로 알려졌고, 서둔동 서울대 농대 이전부지에 법조타운이 들어설 가능성도 높아지면서 그 어느 때보다 관심을 받고 있다.
출처 : Tong - ①수원의비전 양종천님의 ---서수원(평동.금호.서둔.구운.입북.통
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등록일 2008/05/28 | 조회 1984 
