[한국경제 2008/05/29 - 조회:178]
'제2의 미사리'로 유명한 경기도 의왕시 학의동 백운호수 주변에 국내 최대 규모의 타운하우스촌 건립이 추진된다.
이 타운하우스촌은 서울에서 30분 정도 거리로 가깝고 자연 환경이 뛰어나 계획대로라면 수도권의 유망 고급 주거단지로 자리할 전망이다.
의왕시는 백운호수 인근에 조성 예정인 '백운 지식문화밸리' 내 52만3000㎡ 부지에 저밀도 주거단지를 건립키로 하고 최근 타당성 조사 및 기본 구상에 대한 용역을 마쳤다고 28일 밝혔다.
백운 지식문화밸리는 개발제한구역(그린벨트) 조정 가능지 95만5000㎡에 2015년까지 주거단지를 비롯 테마파크,비즈니스센터,지식정보교류센터 등이 들어서는 복합 단지다.
기본 구상에 따르면 저밀도 주거단지에는 4층 이하 타운하우스 총 1649가구가 지어져 인구 4780명을 수용한다.
국내에서 1000가구 이상의 대규모 타운하우스촌이 형성되는 것은 이번이 처음이다.
대우건설 등 5개 건설사가 화성 동탄신도시에 조성 중인 타운하우스촌(247가구)의 6배가 넘는 규모다.
백운호수 타운하우스촌의 가구당 평균 대지 면적은 165~496㎡로 계획됐으며 주택형은 아직 미정이다.
이 가운데 대지 331~496㎡ 규모 대형 타운하우스는 백운산 자락에 스위스 풍의 고급 형태로 685가구가 지어진다.
백운호수 순환도로 변에는 대지 165㎡ 규모 타운하우스 895가구와 231~264㎡ 규모 69가구가 건립된다.
이곳은 백운호수를 비롯 백운산과 청계산으로 둘러싸여 있는 등 자연 환경이 뛰어나 타운하우스촌으로는 최적의 입지라는 것이 의왕시의 설명이다.
서울외곽순환도로와 과천~봉담고속도로가 연결되는 학의JC가 불과 1㎞ 거리이다.
의왕시 공영개발사업단 관계자는 "이르면 2011년 분양할 수 있을 것"이라고 말했다.
의왕시는 타운하우스촌을 비롯한 백운 지식문화밸리 사업을 민간이 주도할 수 있는 도시개발사업 방식으로 진행한다는 계획이다.
백운 지식문화밸리는 총 면적이 100만㎡를 넘지 않아 국토해양부의 도시개발지구 지정 승인 절차가 필요하지 않다.
다만 그린벨트를 풀기 위해서는 국토해양부의 승인이 필요하다.
의왕시는 그러나 그린벨트 해제 이전에 지구 지정을 추진한다는 방침이어서 주민들이 반발하고 있다.
학의동 개발반대 주민대표위원회의 박찬호 위원장은 "의왕시가 그린벨트 상태에서 땅을 저가에 수용하려는 의도"라고 말했다.
<임도원 기자>
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등록일 2008/05/29 | 조회 6059 
